Esta amenaza oculta puede disminuir los ingresos de su propiedad de alquiler

Si bien los ocupantes ilegales se han vuelto bien conocidos dentro de la esfera de gestión de alquileres para el complejo problema que plantean para los propietarios, los complejos son menos conocidos e igualmente, si no más, complejos.

La redacción plantea una amenaza no solo para su negocio de gestión de alquiler sino también para la seguridad de sus inquilinos. Este artículo le dará todos los detalles que necesitará prevenir, detectar y dejar de frogar antes de que sea demasiado tarde.

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¿Qué es la redacción?

Ahora, ¿qué es el phrogging? La definición es la siguiente: la redacción es la práctica rara pero peligrosa de que una persona se mude en secreto a una propiedad ocupada y vive junto al propietario o inquilino sin su conocimiento. Estos Phroggers pueden quedarse sin ser detectados durante meses y usar habitaciones a menudo no utilizadas como áticos, espacios de rastreo y sótanos.

La redacción es una amenaza muy real. Viven al lado de los propietarios e inquilinos mientras realizan sus actividades diarias. Están invadiendo su derecho a la privacidad, la seguridad y la seguridad.

Desde una perspectiva monetaria, los Phroggers viven en sus unidades de forma gratuita y aumentan las facturas de servicios públicos mientras incorporan a sus inquilinos sobre vivir donde tienen derecho a vivir. Los inquilinos que desafortunadamente han tenido que vivir con Phroggers pueden sentir que necesitan moverse en otro lugar para sentirse seguros nuevamente, dejándolo con más vacantes para llenar.

¿En qué se diferencia el phrogging de las cuclillas?

La reducción puede sonar similar a las sentadillas, pero los dos son muy diferentes. Si bien ambos involucran a alguien que ocupa una casa que no es suya, el trabajo es mucho más aterrador.

Las cuclillas generalmente incluyen a alguien que vive en un hogar desocupado y típicamente abandonado, y el uso de lagunas legales y las leyes de desalojo de su estado para permanecer en ese hogar el mayor tiempo posible, generalmente con la intención de hacerlo suyo.

La reducción, por otro lado, involucra a alguien que tiene la intención de vivir en una casa ya ocupada. Comerán la comida del propietario/inquilino, usarán sus baños y ocasionalmente robarán sus pertenencias poco a poco. Los Phroggers están buscando estadías a corto plazo y se mudarán de casa a casa hasta que los atrapen.

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Detectar un frogger

Dado que el trabajo es relativamente raro, los inquilinos que experimentan un frogger generalmente no lo detectan hasta que la conducta sea un insignorable. Los Phroggers saldrán de sus escondites por la noche o mientras el ocupante está en el trabajo y usará la casa como si fuera la suya.

La detección de un Phrogger generalmente comienza con notar alimentos faltantes o notar que los artículos se han movido de sus puntos habituales. También puede escuchar voces o pasos en su hogar mientras está solo en casa. Es posible que sus mascotas se agiten más de lo normal o comiencen a actuar molestos, detectando a un extraño en el hogar. Otra señal clara son las facturas de alta utilidad, ya que tener una persona adicional que ocupa espacio en su propiedad puede hacer que sus facturas salten significativamente.

Pasos a tomar si encuentra un Phrogger

Con suerte, nunca encuentra un frogger en su hogar, pero si usted o sus inquilinos están seguros de que tiene un compañero de cuarto aterrador y no deseado que vive en su ático o sótano, estos son los pasos que debe seguir para mantenerse a salvo.

1. Confirme que el Phrogger está ahí: Si nota los signos de un frogger que acabamos de discutir, intente documentar todo lo que pueda. Cuando llegue el momento de procesar a esta persona, necesitará todas las pruebas que puede recolectar. Tome fotos y videos, y escriba cualquier otra nota importante que crea que podría ayudar a su caso.

2. Consulte a un abogado: Las cuclillas también difieren de la reducción legal. El asesor legal de consultoría lo ayudará a navegar por las leyes de redacción de su estado para tomar las medidas legales apropiadas y eliminar el frogger.

3. Llame a las autoridades: Siguiendo el asesoramiento legal que reúne de su abogado, llame a la policía para que puedan eliminar el frogger de manera segura. Las acciones de la policía pueden diferir en función de en qué estado se encuentre, pero sus procedimientos son la única forma en que puede asegurarse de que su frogger sea tratado legal y de manera segura.

Sobre todo, no tome los asuntos en sus propias manos. Este es un asunto para la aplicación de la ley: proteja su hogar y usted mismo siguiendo estos pasos.

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¿Cómo puedes prevenir Phroggers?

Ya sea que haya tratado con un Phrogger de primera mano o no, los propietarios querrán tomar medidas para evitarlos. Los inquilinos querrán saber que han tomado estas precauciones para sentirse seguros viviendo en sus unidades.

1. Instale un sistema de seguridad: Los sistemas de seguridad detectan el movimiento y alerta al inquilino/propietario cuando esté configurado. Algunos sistemas incluso llaman a la aplicación de la ley por su cuenta cuando se activan. Los sistemas de alarma no solo detectan el movimiento dentro del hogar, sino que también detectan cuándo las ventanas o las puertas se abren inesperadamente.

2. Inspeccione sus propiedades regularmente: Si bien es poco probable que pueda atrapar un frogger sin vivir en la propiedad usted mismo, cuando inspeccione sus propiedades, asegúrese de buscar signos de alguien que vive en espacios como áticos o espacios de rastreo.

3. Comunicarse con sus inquilinos: Permitir que sus inquilinos sepan los signos de la redacción es una excelente manera de atrapar a los froggers temprano o evitar su presencia por completo. ¡Son las personas más probables para atraparlos, por lo que la comunicación sobre la prevención y los signos más comunes es crucial!

Si bien la redacción es rara, sin medidas de precaución adecuadas, podría sucederle a usted y a sus inquilinos. Sea proactivo, diligente y consistente con sus inspecciones de alquiler. De esa manera, estarás en la mejor posición para luchar contra un frogger si eligen ocupar una de tus propiedades.