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Algunas personas están obteniendo un ingreso pasivo de las acciones sin darse cuenta realmente. Si una empresa paga un dividendo y el inversor es accionista, los ingresos del pago de dividendos son técnicamente pasivos. La cantidad se puede aumentar con el tiempo invirtiendo más y apuntando a acciones de alto rendimiento. Esto es lo que los números tendrían que ver para llegar a £ 25k anualmente.
Comenzando con los números
Un buen punto de partida para esta estrategia es observar el rendimiento promedio del FTSE 100que es 3.31%. Por lo tanto, este es aproximadamente el rendimiento que un inversor puede obtener comprando un rastreador de índice que paga el componente de dividendos. Esto significa que el inversor necesita una suma global de £ 755,287 para obtener el segundo ingreso anual de £ 25k objetivo.
Es probable que este nivel de riqueza no esté disponible para la persona promedio. Afortunadamente, esta no es la única forma en que se puede obtener el objetivo. En cambio, invertir cantidades más pequeñas durante un período más largo puede ser una estrategia para alcanzar un tamaño de bote de £ 755k más adelante.
Por ejemplo, si alguien intentaba alcanzar el objetivo de £ 25k en 20 años (tal vez vinculado con la jubilación), invertir £ 2,250 al mes podría permitir que la cartera crezca al nivel necesario durante ese período de tiempo.
Ajuste el rendimiento
Otra opción podría ser aumentar el rendimiento de dividendos. Si alguien eligió activamente un grupo más pequeño de una docena de acciones con altos rendimientos, creo que podrían lograr un rendimiento promedio de cartera de alrededor del 7%.
Usar un rendimiento del 7% significaría un tamaño de inversión inicial de £ 357,143. Alternativamente, invertir £ 680 al mes durante dos décadas también podría hacer realidad la meta. Como se puede ver, cuanto mayor sea el rendimiento, menor será la cantidad de efectivo necesaria. Sin embargo, es importante apreciar que el rendimiento de dividendos cambia con el tiempo. Entonces, en los próximos años, el rendimiento podría ser mayor o más bajo de lo previsto.
Puede ser que todas estas opciones sean inalcanzables. En ese caso, marcar el monto del ingreso objetivo podría ser una opción sabia.
Una acción para considerar
Cuando busco ideas en el rango de 7%-yield, me gusta el REIT regional (LSE: RGL). Es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en el Reino Unido que se centra en poseer y administrar propiedades regionales y propiedades industriales ligeras fuera de Londres.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido en este artículo se proporciona solo para fines de información. No está destinado a ser, tampoco constituye ninguna forma de asesoramiento fiscal.
Gana dinero principalmente a través de los ingresos de alquiler de los arrendamientos de firma de los inquilinos. Cuando aumentan los valores de la propiedad, esto también debería ayudar a elevar el precio de la acción. Esto se debe a que está vinculado al valor de activo neto (NAV) de la cartera. El dividendo es visto por muchos como sostenible porque el equipo de gestión debe distribuir al menos el 90% de las ganancias de alquiler de propiedades como dividendos para mantener el estado de REIT.
Además, los arrendamientos de varios años a menudo dan una buena visibilidad sobre el flujo de efectivo, lo que facilita la anticipación de los cambios necesarios para los pagos de dividendos. Sin embargo, un riesgo es que el cambio posterior a la pandemia hacia el trabajo híbrido y remoto ha alcanzado los niveles de ocupación de la oficina. Esto es especialmente cierto fuera de Londres, donde la recuperación de la demanda es más lenta.
Incluso con esa preocupación, creo que los cazadores de ingresos podrían considerar las acciones para su cartera.
