Una lavandería es una idea de negocio interesante que ha existido durante décadas. Dado que la lavandería parece ser una tarea ubicua en la mayoría de los hogares, podría ser una oportunidad que valga la pena para construir un negocio a su alrededor. Si desea darle un giro a esta estrategia comercial probada y verdadera, siga leyendo para averiguar cómo comprar una lavandería.
Cómo comprar una lavandería
Si desea comprar una lavandería, puede ser difícil saber dónde comenzar. Después de todo, no es tan sencillo como comprar una casa o construir un negocio en línea, que viene con recursos extensos.
Para que sea más fácil de entender, he compilado una guía paso a paso para comprar una lavandería a continuación.
1. Habla con otros propietarios
El primer paso para comprar una lavandería es hablar con otros propietarios. Querrá asegurarse de comprender en qué se está metiendo antes de avanzar con una compra.
Pase tiempo haciendo preguntas. Puede aprender a escuchar a otros propietarios de lavandería.
Si escucha algo interesante, no tenga miedo de pedir más información. Es posible que te sorprenda la cantidad de propietarios que están dispuestos a compartir.
Puede encontrar otros propietarios de lavandería cerca de usted con una búsqueda rápida de Google junto con su información de contacto comercial. Puede comunicarse con ellos por correo electrónico o teléfono para preguntar si no les importaría charlar con usted sobre su experiencia comercial.
2. Haz tu investigación
A continuación, es hora de investigar sobre una lavandería. Esto incluiría determinar los costos promedio de las lavanderías en su área, cuánto puede gastar, lo que puede esperar hacer y el compromiso de tiempo involucrado en el proceso. Loopnet.com y Buybizsell.com son excelentes lugares para comenzar a evaluar los precios de compra.
A medida que analice la situación en su área, deberá decidir si los costos asociados con la compra de una lavandería valen la pena.
3. Encuentra la ubicación correcta
También es importante investigar un poco sobre su propia ciudad al descubrir cómo comprar una lavandería. En algunos vecindarios, es posible que no se necesitaran lavanderías, si el área está llena de casas que tienen sus propias lavadoras y secadoras.
Pero en otros, una lavandería (o costos de limpieza en seco) es una parte esencial de la vida para muchos residentes que no tienen una lavadora y secadora en su hogar.
Como propietario de un negocio, es importante encontrar el lugar adecuado para comenzar su negocio.
Puede hacerlo revisando varios vecindarios potenciales y descubriendo qué tipo de propiedad (apartamentos, hogares, condominios, etc., son más comunes. Luego, averigüe si ya hay otras lavanderías en el vecindario.
Además, mire el estacionamiento y lo fácil que sería para las personas acceder a la lavandería. Todo esto es parte de elegir una buena ubicación.
4. Trabaja con un corredor
Los corredores a menudo tienen sus oídos en el suelo para posibles lavanderías para la venta. Si está interesado en hacer una compra, es probable que pueda encontrar algunos clientes potenciales a través de un corredor.
Aunque el corredor tomará una comisión sobre el precio de venta, también puede ayudarlo a encontrar un acuerdo en primer lugar.
Planet Laundry explica que cuando está buscando un corredor, debe consultar a los distribuidores locales de lavandería, y también puede prestar atención a los anuncios para ver quién está vendiendo lavanderías en su área.
Si no tiene suerte encontrando un trato a través de un corredor, considere conducir por la ciudad a lavanderías locales. Los propietarios actuales pueden estar interesados en vender, nunca está de más preguntar.
5. Ejecute los números
Al igual que con todas las empresas comerciales potenciales, es fundamental ejecutar los números y responder la pregunta, “¿Cuánto cuesta comprar una lavandería?”. Querrá asegurarse de que el negocio sea rentable o al menos tenga el potencial de obtener ganancias.
Según Laundry Solutions Company, algunos de los costos a considerar son la factura de servicios públicos y su contrato de arrendamiento. El monto promedio gastado por una lavandería por mes puede ser entre $ 4,000 y $ 8,500 cada mes.
Otro costo potencial es mantener el equipo. Las máquinas más antiguas tienden a venir con mayores costos de mantenimiento.
Al considerar el potencial de ganancia, asegúrese de tener en cuenta todos los costos.
6. Encuentre el financiamiento
Al igual que con más negocios nuevos, es probable que deba hacer una inversión inicial de capital. Si usted es como la mayoría de los empresarios, no necesariamente tiene miles de dólares sentados para invertir.
Algunas formas de financiar la compra incluyen tomar un préstamo de administración de pequeñas empresas o obtener un préstamo comercial de su institución financiera local.
Además, podría considerar un préstamo personal.
Sin embargo, la mejor manera de comprar una lavandería es con la menor deuda posible. Lo que significa que es posible que deba crear un plan de ahorro y tomarse un tiempo para ahorrar antes de realizar una compra.
7. Administre el negocio
Después de realizar la compra, es hora de administrar el negocio. Las tareas de gestión básicas implican mantener las máquinas en funcionamiento, recolectar el efectivo, contabilidad y asegurarse de que todo esté limpio para sus clientes.
Algunos ajustes que puede hacer para el negocio incluyen ofrecer un servicio de inicio a finales, que incluye lavar y plegar ropa. Otros flujos potenciales de ingresos a través de su lavandería incluyen máquinas expendedoras operadas por monedas y la venta de suministros de lavandería.
Como gerente y propietario, también tendrá muchas otras tareas, como comercializar el negocio, contratar empleados y más, además de manejar las operaciones diarias del negocio.
Consejo de expertos: Recuerde que el ingreso pasivo lleva tiempo
Las lavanderías pueden generar ingresos pasivos. Pero como todos los flujos de ingresos pasivos, es probable que deba realizar un trabajo por adelantado para que este activo produzca una cantidad confiable de ingresos.
Si desea comprar una lavandería en busca de ingresos pasivos, tenga en cuenta el trabajo por adelantado. Incluso si compra una lavandería existente, puede llevarle algo de tiempo ponerse al día sobre cómo funciona todo.
¿Es una buena idea comprar una lavandería?
Comprar una lavandería puede ser una buena idea, y el potencial de ganancias hace que comprar una lavandería sea una posibilidad intrigante. A través de los ojos del dueño de un negocio, comprar una lavandería puede tener sentido si tiene la ubicación y las oportunidades correctas.
Según la Asociación de lavandería de monedas, el valor promedio de mercado de una lavandería de monedas varía de $ 50,000 a más de $ 1 millón. Según las estimaciones de la Asociación de Lavado de Monedas, estas lavanderías de monedas pueden generar entre $ 15,000 y $ 300,000 por año.
Razones para comprar una lavandería
Una lavandería ofrece muchos beneficios al propietario. Si está considerando esta oportunidad, explore los posibles beneficios a continuación:
Potencial de ingresos pasivos
El encanto de los ingresos pasivos es que ya no tiene que cambiar su tiempo por dólares. Una lavandería abre la puerta a una de las mejores ideas de ingresos pasivos.
Por supuesto, el esfuerzo por adelantado de encontrar y abrir una lavandería podría no sentirse pasivo. Pero el trabajo inicial puede dar sus frutos en forma de ingresos relativamente fáciles más adelante.
Nuevo flujo de ingresos
Múltiples transmisiones de ingresos pueden ayudarlo a construir un futuro financiero más estable. Si uno de sus flujos de ingresos se ve inesperadamente interrumpido, puede apoyarse en sus otros flujos de ingresos para cubrir sus costos. Una lavandería puede agregar otro flujo de ingresos a la mezcla.
Por ejemplo, supongamos que abre una lavandería además de su trabajo de tiempo completo. Si perdió su trabajo inesperadamente, los fondos de esta lavandería podrían ayudarlo a mantener a flote a su familia.
Costos de mano de obra mínimos
El modelo de negocio tiende a confiar más en maquinaria y equipo que la mano de obra. Con eso, podría ser posible operar una lavandería con costos laborales mínimos.
Puede decidir abordar la ejecución del negocio por su cuenta. O puede contratar a un empleado o dos para ayudarlo a administrar las operaciones.
En cualquier caso, la dependencia de las máquinas puede ayudarlo a mantener bajos los costos laborales.
El efectivo es rey
Las lavanderías operan en un modelo de pago por adelantado. A diferencia de otros modelos de negocio, que dependen más de proporcionar crédito a los clientes, los propietarios de lavandería pueden esperar un pago inmediato.
Como propietario de un negocio, la apelación del pago por adelantado es innegablemente atractivo.
Compromiso a tiempo completo o a tiempo parcial: cómo decidir
Mientras aprende a comprar una lavandería, querrá saber cuánto tiempo lleva. Dependiendo de su situación, puede optar por un enfoque más sin duda mediante la contratación de un gerente para el negocio.
En general, el gerente abriría y cerraría la instalación, mantendría las cosas limpias y el mantenimiento de la fuente cuando sea necesario.
Pero puede elegir asumir un papel más activo, que generalmente implica un compromiso a tiempo completo. Como un enfoque a tiempo completo, puede abrir y cerrar el negocio por su cuenta. Además, puede manejar los problemas de los clientes más regularmente.
La decisión del trabajo a tiempo completo o a tiempo parcial dependerá mucho de su situación financiera, ya sea que planee contratar empleados y cuánto tiempo tiene que comprometerse con el negocio.
¿Cuánto cuesta comprar una lavandería?
Saber cuánto cuesta comprar una lavandería depende, pero generalmente será de $ 200,000 a $ 500,000.
Hay muchos factores que determinan el precio, y también deberá decidir si está abriendo una lavandería nueva o compra una existente.
Además, ¿necesita comprar equipos? ¿Qué más necesitas comprar? Responda estas preguntas para ayudarlo a encontrar su respuesta.
¿Puedo comprar una lavandería sin dinero?
Si te preguntas, ‘¿Puedo comprar una lavandería sin dinero?’ No estás solo, y es posible. Dado que comprar una lavandería puede costar cientos de miles de dólares, la mayoría de los nuevos dueños de negocios deberán encontrar financiamiento.
En general, es difícil comprar una lavandería o obtener un préstamo para realizar la compra, sin un pago inicial. Pero si tiene un plan de negocios sólido y una amplia experiencia, un prestamista podría estar dispuesto a ofrecerle un préstamo sin pago inicial.
Entonces, ¿es ahora un buen momento para invertir en una lavandería? Es muy posible si puede asegurar los fondos que necesita.
¿Cómo se valora una lavandería?
Una lavandería se valora a través del proceso de valoración. La valoración es cómo descubres lo que vale un negocio.
Descubrir el valor involucrará muchos aspectos del negocio, incluidos los ingresos netos, el arrendamiento, la competencia, la tienda, el equipo y más, según Lavry Solutions Company. Además, afirman que valorar una lavandería implica el uso del ingreso neto y un multiplicador que elija.
En general, las lavandromías se valoran en función de un múltiplo de sus ingresos operativos netos (NOI). Puede determinar el NOI de una lavandería restando los costos del ingreso bruto.
Por ejemplo, si el negocio gana $ 200,000 por año y tiene $ 50,000 en gastos, el NOI sería de $ 150,000. El tamaño del múltiplo suele ser entre 3.5-5x. Entonces, 3.5-5x El NOI le dará su respuesta por valor.
¿Es una buena inversión comprar una lavandería?
Una lavandería puede ser una buena inversión porque, según Speed Queen Commercial, las lavandromías en los Estados Unidos ven un ROI en efectivo en efectivo entre 20% y 35%. Ese es un retorno bastante alto.
En comparación con inversiones como acciones con un rendimiento promedio del 8%, una lavandería parece ser una buena inversión. Pero tendrá que decidir por sí mismo si una lavandería hace o no una buena inversión para su cartera.
¿Qué necesito saber antes de comprar una lavandería?
Antes de saltar a su compra de lavandería, aquí hay algunas cosas útiles que antes de comprar.
Los costos de financiación pueden sumar
Si elige financiar su compra de lavandería, tenga claro los términos del préstamo. Querrá determinar exactamente cuánto le está costando el financiamiento. Es importante tener en cuenta estos costos de financiación en la rentabilidad general de la lavandería.
Mientras busca soluciones de financiación, comprar puede ayudarlo a ahorrar grandes cargos por intereses.
El mantenimiento podría estar involucrado
Las lavanderías dependen en gran medida de la maquinaria, que puede romperse. Cuando una máquina en su lavandería está fuera de servicio, se está perdiendo el potencial de ganar dinero para usted. Con eso, recuperarlo rápidamente es una prioridad.
Como propietario, puede contratar a alguien que lo ayude a reparar máquinas. Pero si se siente cómodo abordando estos proyectos usted mismo, podría ahorrar significativamente.
Puede que necesite contratar empleados
Las lavanderías son relativamente sin duda. Después de todo, las máquinas manejan la ropa por ti. Pero muchas lavanderías necesitan empleados disponibles para ayudar a los clientes, mantener las cosas limpias y ofrecer servicios adicionales.
Si no se siente cómodo contratando empleados, entonces abrir una lavandería podría no ser la solución correcta.
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¡Descubrir cómo comprar una lavandería podría brindarle éxito financiero!
La apertura de una lavandería puede agregar un flujo de ingresos pasivos a su situación financiera.
Si bien una lavandería puede ser un buen movimiento para algunos inversores, no es el ajuste perfecto para todos. Tómese el tiempo para explorar todas sus opciones antes de avanzar con cómo aumentar sus ingresos.
