11 mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria: diversificar su cartera

Si está buscando ingresar a la inversión inmobiliaria, pero no sabe por dónde comenzar, hay muchos recursos excelentes, ¡y muchos de ellos se pueden encontrar en su teléfono inteligente!

Los inversores inmobiliarios pueden generar ingresos pasivos; ¡La mejor parte es que no necesita estar en la industria de bienes raíces para comenzar!

Las aplicaciones móviles de inversión inmobiliaria ahora le brindan acceso directo a invertir en proyectos y propiedades inmobiliarios.

Ya sea que sea un inversor por primera vez o un profesional experimentado, estas son las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria para cualquiera que busque construir su cartera y crear riqueza a largo plazo.

Selecciones rápidas

Encontré las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria para que pueda convertirse en un inversor inmobiliario hoy y acumular riqueza pasiva durante años:

¿Qué es la inversión inmobiliaria?

Oportunidades inmobiliarias Puede ser excelentes inversiones alternativas y ayudar a diversificar su cartera de inversiones.

La inversión inmobiliaria es el proceso de compra, poseer y administrar propiedades para generar ingresos.

Los inversores inmobiliarios pueden generar ingresos pasivos a través de varios métodos, incluidos los ingresos por alquiler, la apreciación de la casa y los beneficios fiscales.

Invertir en bienes raíces es diferente a las inversiones tradicionales, como acciones y bonos, de algunas maneras clave.

Primero, los bienes raíces son una clase de activos físicos que puede ver y tocar: el mercado inmobiliario es su ostra de propiedades tangibles.

Otra diferencia clave es que las inversiones inmobiliarias suelen ser a largo plazo. No verá la misma volatilidad diaria que ves en el mercado de valores.

Esto puede ser bueno o malo, dependiendo de sus objetivos de inversión y si desea inversiones alternativas a largo plazo.

En el pasado, invertir en propiedades era un desafío a menos que tuviera una gran cantidad de dinero y conexiones con los agentes inmobiliarios.

Sin embargo, las aplicaciones de inversión inmobiliaria han hecho que sea más fácil invertir en bienes raíces de alquiler y comerciales, y algunas incluso ofrecen opciones de crowdfunding.

Ahora hay oportunidades para que los inversores no acreditados accedan tradicionalmente a los inversores acreditados.

Pero algunos sitios aún requieren que seas un inversor acreditado, ¡así que verifiquemos estos sitios y qué opciones tienes!

11 mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria

Hay varias aplicaciones diferentes de inversión inmobiliaria que puede usar para la inversión inmobiliaria.

Aquí hay opciones para aplicaciones con las que debe invertir este año para diversificar su cartera:

1. Dirección de fondos

Fondos es una aplicación que lo ayuda a invertir en bienes raíces a través de Ereits.

Un EREIT es un tipo de fideicomiso de inversión inmobiliaria que le permite agrupar su dinero con otros inversores para invertir en proyectos más grandes.

Ofrecen inversiones en propiedades inmobiliarias residenciales y comerciales y permiten a los inversores acreditados invertir en propiedades individuales, ¡a partir de $ 10!

Sí, eso es correcto: ¡su inversión mínima para crowdfunding en proyectos inmobiliarios es de solo $ 10!

Fundrise tiene asesores financieros que pueden brindar asesoramiento y orientación sobre estrategias de inversión, así como herramientas que le permiten rastrear el rendimiento de sus inversiones.

La aplicación también tiene una característica de invertir automática que le permite configurar una cartera de inversiones e invertir automáticamente en EREIT regularmente.

Esto asegura que su dinero se reinvierte continuamente y que aproveche al máximo sus inversiones.

Verificar Mi revisión de fondos en profundidad Para ver las características únicas de la aplicación y más.

2. Farmtogether

Granja es un mercado en línea donde los agricultores pueden comprar, administrar e intercambiar tierras de cultivo.

Es un poco diferente a invertir en bienes raíces residenciales o comerciales, ¡pero el programa hace la investigación y el trabajo para usted!

Esta aplicación de inversión inmobiliaria está dirigida a inversores que desean invertir en prácticas agrícolas sostenibles y beneficiarse del potencial de crecimiento a largo plazo de las inversiones agrícolas.

Los inversores pueden elegir entre una variedad de opciones de inversión y tener acceso a datos de mercado actualizados.

Farmtogether es para inversores acreditados y tiene una inversión mínima de $ 15,000, que es más baja que otras plataformas comparables.

Farmtogether también tiene tradicionalmente fuertes rendimientos que producen 6-13%.

3. Roofstock

Techo es una aplicación que le permite invertir en propiedades de alquiler unifamiliares.

Puede navegar a través de sus propiedades disponibles y elegir la que mejor se ajuste a sus objetivos de inversión.

Muchas de las propiedades en Techo son llave en mano, y algunos ya pueden tener inquilinos en su lugar.

Un equipo de profesionales de bienes raíces está disponible para ayudarlo a analizar los datos y tomar una decisión de compra informada.

Después de agregar la propiedad a su cartera, Roofstock administrará todas las actividades cotidianas relacionadas con poseer y operar un alquiler.

Eso puede incluir encontrar inquilinos, cobrar pagos de alquiler, manejo de problemas de mantenimiento y más.

Y para una inversión mínima de solo $ 5,000, eso es mucho para ofrecer, por lo que no tiene que lidiar con las propiedades de administración.

Además, Roodstock está abierto a inversores no acreditados, pero si es un inversor acreditado, puede invertir en Roofstock One para inversiones premium.

Descubra cuánto puede ganar al invertir Mi revisión de Roofstock.

4. Homas llegadas

Casas llegadas es una aplicación de crowdfunding que le permite comprar acciones de Rental Properties por tan solo $ 100.

Esta es una excelente manera de iniciar la inversión inmobiliaria con una inversión mínima baja.

Las casas llegadas le permiten invertir en diferentes propiedades, desde casas unifamiliares hasta casas de vacaciones.

Lleged Homes hace todo el trabajo por usted en la búsqueda de inquilinos, recolectando alquiler y manteniendo la propiedad, por lo que los inversores inmobiliarios simplemente obtienen el dinero sin el trabajo preliminar.

Verificar mi revisión de casas llegadas Para obtener más información sobre la inversión en propiedades de alquiler.

5. Piso de tierra

Piso de tierra es una aplicación que le permite invertir en préstamos inmobiliarios por tan solo $ 10 y no requiere que los usuarios sean inversores acreditados.

A diferencia de otras aplicaciones, el piso de tierra no cobra ninguna tarifa a los inversores y no requiere que los usuarios sean inversores acreditados.

En cambio, obtiene ingresos cobrando las tarifas de los prestamistas de sus prestatarios al cerrar. Esta puede ser una excelente manera de diversificar su cartera de bienes raíces.

Los inversores de la piso terrestre han recibido un rendimiento promedio del 10%.

6.

Disputar es un REIT privado que invierte en propiedades de flujo de efectivo, como bienes raíces comerciales y parques de oficinas.

Es una inversión inmobiliaria establecida en la que puede unirse y agregar a su cartera para obtener ingresos pasivos.

Requieren una mayor inversión inicial que otras opciones: necesita $ 5,000 para invertir.

Pero la entrada más alta también ofrece un mayor potencial de retorno. Esta es una excelente opción para inversores no acreditados.

Los inversores de Streitwise, en promedio, tienen una tasa de rendimiento anualizada del 9%.

7. Happynest

Happynest es una aplicación que lo ayuda a invertir en propiedades de alquiler con una inversión mínima.

Ofrecen un solo REIT para tres propiedades comerciales y pueden comenzar por tan solo $ 10.

Happynest es una buena opción para los inversores no acreditados, y se dirigen a un rendimiento de ingresos anual del 6%.

Happynest es un poco más a largo plazo que otras aplicaciones de inversión y requiere un mínimo de 3 años para las inversiones.

Tampoco permiten retiros prematuros; Otros sitios pueden, pero tiene una tarifa.

8. Crowdsstreet

Crowdsstreet es la aplicación de inversión inmobiliaria más grande, pero solo permite que los inversores acreditados participen.

CrowdStreet es un mercado que ayuda a conectar a los inversores con nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria.

Los inversores acreditados pueden decidir si desean participar en una propiedad individual o ayudar a financiar múltiples proyectos en un acuerdo de crowdsource.

La inversión mínima en crowdstreet es de $ 25,000, dependiendo de cómo invierta puede ser un poco más riesgoso que los REIT.

9. Caltier

Caltier es una aplicación abierta a inversores no acreditados. Son inversiones de crowdfund, y la inversión mínima comienza a solo $ 500.

El fondo de Caltier está compuesto principalmente de propiedades multifamiliares, que ganaría dividendos trimestrales como inversionista inmobiliario.

Los miembros de Caltier se benefician de las ventas de alquiler y propiedad para que pueda obtener ingresos en bienes inmuebles más rápido que otras aplicaciones.

10. Acretrades

A diferencia de las otras aplicaciones en nuestra lista, Acretrades es una aplicación que lo ayuda a invertir en parcelas de tierras de cultivo.

La inversión mínima en Acretrader es de $ 15,000-$ 25,000, y las inversiones suelen ser para términos más largos, como 5-10 años.

Invertir en tierras de cultivo puede ser una excelente manera de diversificar su cartera, y tiene un rendimiento anual promedio del 11%.

11. PeerStreet

Pareja es una buena opción para aquellos que desean invertir en bienes raíces sin lidiar con las molestias de ser un propietario.

PeerStreet ofrece inversión de deuda inmobiliaria con préstamos garantizados por bienes inmuebles.

Puede elegir los préstamos que desea financiar y ganar intereses en consecuencia.

La plataforma facilita la navegación e invertir en préstamos, y puede comenzar con tan solo $ 1,000.

Sin embargo, solo los inversores acreditados pueden participar.

Formas de invertir en bienes raíces

Ahora que he revisado las diferentes aplicaciones de inversión inmobiliaria, ¿qué pasa con las oportunidades reales de inversión inmobiliaria? ¿Cuáles son exactamente?

Cuando se trata de invertir, los bienes raíces tienen múltiples inversiones alternativas en las que puede poner su dinero.

Los bienes raíces son una clase de activos físicos con una larga historia de apreciación y pueden proporcionarle ingresos por alquiler y exenciones de impuestos.

Sin embargo, hay algunas formas diferentes de invertir en bienes raíces, y el método que elija dependerá de sus objetivos y tolerancia al riesgo.

Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Los REIT son una buena opción si está buscando una forma de invertir en bienes raíces.

Estas compañías poseen y operan bienes raíces productores de ingresos, como edificios de oficinas, apartamentos, centros comerciales, propiedades de bienes raíces comerciales y almacenes.

Cuando invierte en un REIT, esencialmente está comprando acciones de la compañía, lo que le da una participación en la propiedad que posee.

Uno de los beneficios de invertir en REIT es que la ley exige que pague al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos.

Esto los convierte en una buena opción para los inversores que buscan ingresos regulares de sus inversiones.

Los REIT son una buena opción para la inversión inmobiliaria a la mano. Hay varias aplicaciones REIT disponibles, como Fondosque facilita la invertir en bienes raíces.

Con una aplicación REIT, no tiene que ser un inversor acreditado para comprar acciones en una compañía que posee y opera bienes raíces productores de ingresos.

Esto le da una participación en la propiedad y proporciona ingresos regulares de su inversión.

Propiedades de alquiler

Podría considerar comprar una propiedad de alquiler si está buscando un enfoque más práctico para la inversión inmobiliaria.

Esto implicará encontrar una propiedad que crea que estará en demanda por los inquilinos, asegurando el financiamiento y la búsqueda de inquilinos.

Uno de los beneficios de poseer una propiedad de alquiler es que recibirá ingresos regulares de sus inquilinos en forma de alquiler.

Y, si la propiedad se aprecia en valor, también verá un retorno de su inversión cuando venda.

Sin embargo, una cosa a considerar con las propiedades de alquiler es que pueden requerir mucho mantenimiento, y también tendrá que trabajar como propietario.

Hay sitios inmobiliarios que pueden ayudar con el mantenimiento y la búsqueda de inquilinos. Algunas aplicaciones como Zillow y Trulia puede ayudarlo a encontrar la propiedad de alquiler perfecta.

Propiedades de fijación y voltea

Otra opción para aquellos que desean un enfoque más práctico para la inversión inmobiliaria son las propiedades de reparación y volteo.

Esto implica comprar una propiedad de inversión que necesita algo de trabajo, arreglarlo y luego venderla para obtener ganancias.

Uno de los beneficios de las propiedades de reparación y voltea es que puede obtener un rendimiento significativo de su inversión si lo hace bien.

Sin embargo, también existe un mayor nivel de riesgo involucrado, ya que podría terminar perdiendo dinero si la propiedad no se vende tanto como ha invertido o si el valor de la propiedad disminuye.

Este tipo de propiedad es mejor para inversores experimentados y no se recomienda para inversores cotidianos.

Una de las mejores aplicaciones de volar en casa es Lindoque le permite ver propiedades que se subastarán. Xome también tiene una base de datos de ejecuciones hipotecarias y ventas cortas.

REIT Mutual Funds & ETFS

Si está buscando una manera de invertir en REIT sin elegir y elegir empresas individuales, podría considerar invertir en un fondo mutuo REIT o ETF.

Estos son fondos que tienen una canasta de REIT, lo que le brinda exposición a varias propiedades diferentes.

Los beneficios de invertir en fondos y ETF mutuos REIT son que ofrecen diversificación y pueden ayudar a mitigar algunos riesgos asociados con la inversión en REIT individuales.

Nuestra aplicación de ETF favorita es Robinidad. Hace que sea fácil invertir en ETF sin tener que pasar por mucho papeleo. Puede abrir una cuenta y comenzar a invertir con solo unos pocos clics.

Y si no está seguro de en qué ETFS invertir, Robinidad tiene una gran selección de fondos recomendados.

Crowdfunding de bienes raíces

Si está buscando una manera de invertir en bienes raíces sin obtener un pago inicial considerable, podría considerar el crowdfunding de bienes raíces.

El crowdfunding es donde agrupas tu dinero con otros inversores para financiar una propiedad. Estas plataformas se están volviendo extremadamente populares, y muchas aplicaciones inmobiliarias principales ofrecen esta opción.

Esta puede ser una gran estrategia de inversión si recién está comenzando en las carteras de inversión porque puede requerir una inversión mínima baja.

Mi plataforma de crowdfunding de bienes raíces favorita es Fondos. Con su bajo requisito de inversión mínimo, esta plataforma ofrece una excelente manera de comenzar en las carteras de inversión.

Están abiertos a inversores no acreditados y acreditados, y el crowdfunding comienza en solo $ 10.

También es una de las aplicaciones de crowdfunding de bienes raíces más populares, por lo que seguramente encontrará muchas ofertas interesantes.

Tipos de propiedades para invertir

El tipo de propiedad en la que invierte dependerá de varios factores, incluidos sus objetivos de inversión, acreditación y la cantidad de dinero que tiene para invertir.

Propiedades residenciales

Si está buscando una inversión más práctica, considere invertir en propiedades residenciales.

Será responsable de encontrar inquilinos y mantener la propiedad, pero también tendrá el potencial de obtener mayores rendimientos.

Propiedades comerciales

Propiedades comerciales Puede ser excelentes inversiones inmobiliarias, pero generalmente requieren una inversión inicial más grande.

Las propiedades comerciales también pueden ser más difíciles de financiar y administrar, incluso si es un inversor acreditado con experiencia.

Sin embargo, algunas aplicaciones ofrecen opciones de crowdfunding para que sea un poco más fácil de entrar.

Tierras de cultivo

Invertir en tierras de cultivo Puede ser una excelente manera de diversificar su cartera.

Las tierras de cultivo son típicamente una inversión a largo plazo y puede ser un desafío para financiar.

Las aplicaciones de inversión inmobiliaria hacen que sea más fácil ingresar a la inversión de tierras de cultivo.

Preguntas frecuentes

¿Por qué utilizar una aplicación de inversión inmobiliaria?

Hay varias razones por las que debe usar aplicaciones de inversión inmobiliaria.

Por un lado, pueden hacer que sea más fácil Diversificar su cartera. Cuando invierte en REIT o fondos mutuos, obtiene exposición a muchas propiedades diferentes.

Esto ayuda a mitigar algunos riesgos asociados con la inversión en una sola propiedad.

Otra razón para usar una aplicación de inversión inmobiliaria es que puede proporcionar más información sobre las propiedades que le interesan.

Esto puede ayudarlo a tomar decisiones de inversión más informadas.

Las aplicaciones de bienes raíces también pueden ayudarlo a ingresar al mercado inmobiliario, especialmente si no tiene ninguna conexión con la industria de bienes raíces o los agentes inmobiliarios.

También pueden darle acceso a proyectos inmobiliarios comerciales a los que de otro modo no tiene acceso.

Finalmente, las aplicaciones de inversión inmobiliaria también pueden ahorrarle tiempo. En lugar de tener que investigar propiedades manualmente, puede usar una aplicación para hacerlo por usted.

Esto puede darle más tiempo para concentrarse en otros aspectos de su vida.

¿Qué hace una buena aplicación?

Cuando está buscando una aplicación de inversión inmobiliaria, hay algunas cosas a tener en cuenta.

Primero, querrá asegurarse de que la aplicación sea fácil de usar. Las mejores aplicaciones de bienes raíces tendrán una interfaz fácil de usar que facilita la navegación.

Pero uno de los primeros detalles que desea conocer es si la aplicación que está interesada es solo para inversores acreditados.

Si no es un inversor acreditado, algunas aplicaciones estarán fuera de su alcance hasta que se acredite.

Para convertirse en un inversor acreditado, deberá cumplir con algunos requisitos– Algunos de los cuales incluyen un alto patrimonio neto.

También querrá asegurarse de que la aplicación ofrezca una buena selección de propiedades y aprenderá cuál es la inversión mínima.

Las mejores aplicaciones tendrán una amplia variedad de propiedades para elegir, para que pueda encontrar la adecuada para sus objetivos de inversión.

Si la inversión mínima es más de lo que puede pagar, tendrá que probar otras opciones.

Finalmente, querrás ver que la aplicación tiene una buena reputación. Las mejores aplicaciones serán bien revisadas por otros usuarios y han estado en el negocio por un tiempo.

¿Cómo gano dinero en aplicaciones de inversión?

Hay algunas formas diferentes de ganar dinero y Obtener ingresos pasivos con aplicaciones inmobiliarias.

La primera forma es invertir en las propiedades enumeradas en la aplicación. Estos pueden variar desde bienes raíces residenciales hasta comerciales.

Esto puede proporcionarle ingresos regulares en forma de dividendos o alquiler y puede ser una excelente manera de diversificar su cartera de bienes raíces.

Otra forma de ganar dinero con aplicaciones de inversión inmobiliaria es vender propiedades que ha adquirido para obtener ganancias. Este puede ser un enfoque más práctico y darle un rendimiento de inversión significativo.

También puede usar la aplicación para pedir prestado dinero para financiar una propiedad. Esta puede ser una buena opción si no tiene el efectivo para la inversión inicial directamente.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que será responsable de pagar el préstamo más los intereses. También puede usar aplicaciones para ayudar a obtener acceso a inversores acreditados.

No importa qué método elija, existe el potencial de ganar dinero con aplicaciones de inversión inmobiliaria. Es solo una cuestión de encontrar la aplicación adecuada para usted y sus objetivos de inversión.

Pensamientos finales

Desde inversiones inmobiliarias comerciales hasta inversiones en tierras de cultivo, una aplicación le permitirá hacer crecer sus activos inmobiliarios.

La aplicación adecuada para usted dependerá de sus objetivos de inversión y de cuánto dinero tenga que invertir.

Hemos enumerado las mejores aplicaciones de inversión inmobiliaria; Algunos se destacan por encima del resto.

Creo Fondos es probablemente el más fácil de usar, donde puede invertir en REIT con solo $ 100 y comenzar a ganar dividendos en propiedades.

Cualquiera que sea la aplicación de bienes raíces que elija, investigue y solo invierta dinero con el que se sienta cómodo con potencialmente perder.

Inversión inmobiliaria para nuevos inversores Puede parecer arriesgado, pero puede ser una excelente manera de aumentar su riqueza con el tiempo.

¡Espero que esta guía lo haya ayudado en su viaje de inversión inmobiliaria para obtener ingresos pasivos!