Cómo convertirse en un inversor inmobiliario 2025: potencial de propiedad de desbloqueo

¡Invertir en bienes raíces podría ser justo lo que está buscando para ayudarlo a que su dinero trabaje más duro para usted!

Al principio, era escéptico. Quiero decir, propiedades de inversión y REIT, ¿no tienen mucho dinero para invertir?

Pero cuanto más aprendí al respecto, más me dio cuenta de que inversión inmobiliaria No es solo para personas ricas. Me metí en Fondoscomenzó a invertir por $ 10, y lentamente construyó una cartera fuerte.

¡Permítanme contarle sobre plataformas de inversión como Fundrise y otras inversiones inmobiliarias para que pueda iniciar su viaje rentable!

Control de llave

• La educación es importante. Conozca las diferentes opciones de inversión, como REIT, y cree una estrategia de inversión basada en sus objetivos financieros y la tolerancia al riesgo.
• Elija su plataforma de inversión en función de sus estrategias de inversión inmobiliaria.
• Aquí hay un breve resumen en algunas plataformas: Fondos Para nuevos inversores con menos dinero para invertir, Techo para alquileres unifamiliares y Alcance para inversiones alternativas.
• Empiece a poco, piense en grande. Comience con inversiones más pequeñas como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), pero diversifique de manera inteligente al comprender el mercado y administrar los riesgos de manera efectiva.

Cómo convertirse en un inversor inmobiliario

Ya sea que esté interesado en casas unifamiliares o edificios comerciales, hay algo para todos.

Con el conocimiento adecuado, aprenderá cómo equilibrar los riesgos y las recompensas, detectar grandes oportunidades y hacer movimientos inteligentes con su propio dinero.

1. Aprenda sobre la inversión inmobiliaria

Antes de comenzar a invertir en bienes raíces, es importante aprender los conceptos básicos, desde la comprensión de la terminología inmobiliaria hasta los diferentes tipos de propiedades de inversión y el aprendizaje sobre el financiamiento.

¡Una de las mejores maneras de comprender de qué se trata la inversión inmobiliaria es llegar a los libros! AKA, me refiero a Internet, ¡como leer este blog!

Querrá explorar las opciones de inversión inmobiliaria disponibles, como REIT, compras y alquiler de propiedades, y otras que puede considerar.

Únase a grupos de inversión inmobiliaria que proporcionen un entorno de apoyo donde pueda hacer preguntas, compartir experiencias y aprender de otros que ya están activos en el mercado.

Pero en realidad, a veces, la mejor manera de aprender es hacer. Comience a poco invirtiendo en una sola propiedad o uniéndose a los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT).

Digo que comenzar de pequeña con plataformas de inversión es el camino a seguir; Puede ganar dinero ahora y convertirlo en un negocio de compras y voltear, comprar una propiedad de alquiler de vacaciones o invertir en otras propiedades caras.

2. Desarrollar estrategias de inversión

¿Por qué desarrollar una estrategia de inversión? Simple: le ayuda a descubrir qué quiere, cuánto riesgo se siente cómodo y hacia dónde se dirige con sus inversiones.

Comience por descubrir su por qué. Decide lo que quieres lograr, ya sea Generar ingresos pasivosconstruir riqueza a largo plazo, o financiar un objetivo financiero específico como la jubilación o la educación.

A continuación, desea decidir su tolerancia al riesgo. Puede comprender su tolerancia al riesgo examinando con cuánta volatilidad e incertidumbre se siente cómodo con respecto a sus inversiones.

Si necesita ayuda con qué hacer, debe solicitar asesoramiento a asesores financieros, su agente inmobiliario u otros expertos en inversiones.

Por ejemplo, es posible que deba comenzar con inversiones en línea y avanzar en una propiedad de inversión si solo tiene tanto dinero para invertir.

3. Elija una plataforma que se ajuste a sus planes

Hay diferentes plataformas o lugares donde puede invertir, y cada una tiene sus propias reglas y ventajas.

Tómese el tiempo para revisar las plataformas de inversión inmobiliaria, revisando sus características, opciones de inversión, tarifas y registros.

Me gusta usar Fondos, Techoy Alcance Por diferentes razones, y discutiré cada uno de ellos en profundidad a continuación (y por qué la fondos es mi favorito).

Cada plataforma de inversión tiene diferentes tarifas y características basadas en sus criterios de inversión. Mire cosas como los requisitos mínimos de inversión, los tipos de propiedades ofrecidos y los perfiles de riesgo.

Recuerde prestar atención a las estructuras de tarifas asociadas con cada plataforma. ¿Hay tarifas de gestión, tarifas de rendimiento y algún otro cargo?

¡Déjame entrar en esos para que puedas ver dónde puedes comenzar a invertir hoy!

3 Plataformas de inversión inmobiliarias principales

Fondos

Fondos Es mi plataforma favorita para invertir en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), que son la mejor opción para principiantes sin necesidad de mucho dinero.

En lugar de comprar un edificio completo por sí mismo, puede invertir tan solo $ 10 y convertirse en propiedad de bienes raíces comerciales como complejos de apartamentos, oficinas o incluso centros comerciales.

También puede invertir en propiedades de alquiler unifamiliares y obtener algunos ingresos por alquiler sin comprar y administrar la propiedad usted mismo.

El fondos se encarga de todas las cosas difíciles para ti. Eligen qué propiedades comprar, manejar toda la administración de propiedades y recolectar el alquiler de las personas que viven/trabajan allí.

¿Y adivina qué? ¡Obtienes una parte de las ganancias! Es como recibir el pago de ser un inversor inmobiliario sin tener que lidiar con los dolores de cabeza de ser un propietario.

A pesar de que el fondos de fondos tiene algunas tarifas, como una tarifa de gestión de activos de 0.85% y una tarifa de asesoramiento del 0.15%, es bastante económico en comparación con otras plataformas.

Vea por qué a mí y a otros inversores les gusta usarlo en mi honesta revisión de fondos de fondos!

Techo

Cuando invierte usando Techopuede comprar casas que ya tienen inquilinos que viven en ellos, por lo que no tiene que preocuparse por encontrar personas para alquilar o arreglar el lugar antes de obtener inquilinos.

Necesitará más fondos para invertir en propiedades de alquiler, pero Roofstock ayuda a asegurarse de obtener una propiedad que ya está pagando.

Puede navegar a través de docenas de propiedades de alquiler unifamiliares en línea, consultar fotos y detalles de la propiedad, e incluso ver cuánto alquiler ya están trayendo.

Una vez que encuentre una casa que le guste, puede comprarla directamente desde la comodidad de su propia casa, ¡no es necesario viajar o tratar con un agente de bienes raíces!

Y esta es la mejor parte: Roofstock garantiza que los inquilinos en la casa seguirán pagando el alquiler después de comprarlo, por lo que comienza a generar ingresos de alquiler de inmediato.

Y también ofrecen los servicios de un administrador de propiedades si no desea manejar la propiedad usted mismo.

¿Suena eso como una forma decente de convertirse en un propietario? Leer Mi revisión en profundidad de Roofstock ¡Para obtener más información al respecto!

Alcance

Alcance es una gran plataforma de inversión para inversores con más efectivo disponible. Puede poner su dinero en grandes proyectos, como la construcción de apartamentos o hoteles.

O tal vez te guste el arte: puedes invertir en piezas de artistas famosos y obtener una parte de las ganancias cuando venden.

Muchos inversores se sienten atraídos por su enfoque en activos alternativos que no se mueven sincronizados con el mercado de valores porque pueden extender sus inversiones y reducir el riesgo.

Anualdreet atiende a inversores acreditados y no acreditados, con un umbral de inversión mínimo más alto de $ 10,000.

Ahora, sé que es un poco más que el nuevo inversor promedio, pero podría avanzar y diversificar su cartera a medida que entran los fondos.

Para obtener más información sobre cómo funciona la calle, aquí está mi revisión completa de la torturaque explica por qué la gente piensa que el sitio vale la pena el precio.

Preguntas frecuentes

¿Es difícil ser un inversor inmobiliario?

Ser un inversor inmobiliario puede tener sus desafíos, pero no es necesariamente difícil si está preparado y está dispuesto a esforzarse.

Al igual que cualquier inversión, requiere investigación, planificación y algún nivel de toma de riesgos.

Un desafío es encontrar las propiedades correctas para invertir. Esto implica comprender el mercado local, evaluar los valores de las propiedades e identificar oportunidades de crecimiento.

Si trabaja con una de las plataformas que compartí, como Fondosrealizan una investigación extensa e incluyen información detallada sobre las propiedades para que sepa exactamente en qué se está metiendo cuando invierte.

Sacan muchas conjeturas de la inversión inmobiliaria y facilitan que los nuevos inversores pongan su dinero en algo que valga la pena.

¿Hay formas de invertir en bienes raíces sin comprar propiedades físicas?

¡Sí! Puede invertir en bienes raíces sin comprar propiedades físicas utilizando opciones como REIT, plataformas de crowdfundingy fondos mutuos inmobiliarios.

Estos métodos de inversión alternativos pueden proporcionar exposición al mercado inmobiliario sin la necesidad de comprar propiedades directamente.

Básicamente, se convierte en propietario parcial o propietario “digital” de la propiedad, mientras que la plataforma que invirtió con manijas que administran la propiedad e inquilinos y recolecta y distribuye alquiler y otras ganancias.

¿Cómo ganan dinero los inversores reales?

Los inversores inmobiliarios tienen múltiples formas de ganar dinero, cada uno con su propio conjunto de beneficios y desafíos. Algunas de estas vías incluyen:

• Ingresos de alquiler: Una de las formas más tradicionales en que los inversores ganan dinero en bienes raíces es a través de los ingresos por alquiler. Los inversores compran propiedades y luego se los alquilan a los inquilinos.
• Volteo de propiedad: Algunos inversores se especializan en comprar propiedades, renovarlas y venderlas para obtener una ganancia rápida (apreciación).
• Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT): Los inversores también pueden ganar dinero invirtiendo en REIT. REIT distribuye una parte de sus ingresos de alquiler a los accionistas en dividendos.
• Notas inmobiliarias: Invertir en billetes inmobiliarios implica la compra de la deuda garantizada por propiedades inmobiliarias, como hipotecas o notas de promisería.

¿Cuál es la cantidad mínima necesaria para convertirse en un inversor inmobiliario?

La cantidad mínima necesaria para convertirse en un inversor inmobiliario puede variar según la estrategia de inversión y el tipo de propiedades que le interesan.

• Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT): Muchos REIT que cotizan en bolsa permiten a los inversores comprar acciones por tan solo el precio de una sola acción.
• Crowdfunding de bienes raíces: Algunas plataformas de crowdfunding de bienes raíces permiten a los inversores participar en proyectos inmobiliarios con cantidades de inversión mínimas relativamente bajas, tan solo $ 10.
• Notas inmobiliarias: Algunas plataformas pueden ofrecer oportunidades para invertir en notas inmobiliarias con mínimos que van desde solo unos pocos miles de dólares hasta decenas de miles de dólares.
• Asociaciones inmobiliarias: Dependiendo de la estructura de la asociación y la oportunidad de inversión, los requisitos mínimos de inversión pueden ejecutarse en decenas de miles de dólares.

¿Cuánto dinero ganan los inversores inmobiliarios?

La cantidad de dinero que hacen los inversores inmobiliarios varían según la estrategia de inversión, el tipo de propiedad, las condiciones del mercado y las circunstancias individuales.

Ziprecruiter Dice que los inversores inmobiliarios en los Estados Unidos pueden ganar una gran variedad de salarios. Algunos ganan tan solo $ 36,000 al año, mientras que otros ganan hasta $ 119,000.

¿Cuánto tiempo necesito para aferrarme a las inversiones inmobiliarias?

El período de tiempo que se aferra a las inversiones inmobiliarias puede variar según sus objetivos de inversión, condiciones del mercado y preferencias personales.

Su estrategia de inversión inmobiliaria juega un papel en la decisión de cuánto tiempo se aferra a las inversiones inmobiliarias.

Supongamos que eres un inversor a largo plazo; En ese caso, puede mantener inversiones durante muchos años para beneficiarse de los ingresos de la propiedad de alquiler o la apreciación de la propiedad.

En promedio, los inversores pueden aferrarse a las propiedades inmobiliarias para Más de 10 años Para aprovechar al máximo la propiedad y pasar por tiempos volátiles u recuperar un cierto margen de beneficio en la propiedad.

Pensamientos finales

La inversión inmobiliaria tiene sus desafíos, pero con cierta planificación, investigación y actitud proactiva, puede navegarlos y convertirse en un inversor inmobiliario exitoso.

Una cosa que he aprendido Cómo comenzar a invertir En bienes raíces es tener en cuenta lo esencial para el éxito: flujo de efectivo, gestión de propiedades inteligentes y aprovechar las oportunidades inmobiliarias.

A medida que emprende su viaje de inversión inmobiliaria, tómese el tiempo para encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria que coincidan con sus objetivos de flujo de efectivo y la tolerancia al riesgo.

Ya sea que esté mirando alquileres, soldados u otras oportunidades, hay muchas plataformas de propiedades adecuadas para su cartera de inversiones.

¿Listo para salir y entrar en la inversión inmobiliaria? Unirse Fondos ¡Y ponga su dinero al trabajo, haciendo esos dividendos!