25 ideas de ingresos pasivos para ganar dinero extra en 2025

El ingreso pasivo puede ser una excelente manera de ayudarlo a generar un flujo de efectivo adicional, ya sea que esté ejecutando un ajetreo lateral o simplemente intente obtener un poco de masa extra cada mes, especialmente porque la aguja de los altos precios y las secuelas de los nuevos aranceles llegan a los consumidores con fuerza. El ingreso pasivo puede ayudarlo a ganar más durante los buenos momentos y marcarlo si de repente queda desempleado, si se toma tiempo voluntariamente fuera del trabajo o si la inflación sigue ahorrando su poder adquisitivo.

Con el ingreso pasivo, puede tener dinero en el que persigue su trabajo principal, o si puede construir un flujo sólido de ingresos pasivos, es posible que desee relajarse un poco. De cualquier manera, generar ingresos pasivos le brinda seguridad adicional.

Y si le preocupa poder ahorrar suficiente de sus ganancias para cumplir con sus objetivos de jubilación, construir riqueza a través de ingresos pasivos es una estrategia que también podría atraerle.

Si está pensando en crear un flujo de ingresos pasivos, consulte estas estrategias y aprenda lo que se necesita para tener éxito con ellas al tiempo que comprende los riesgos asociados con cada idea.

Las principales ideas de ingresos pasivos:

1. Escribe un libro electrónico
2. Vender fotografía en línea
3. Crear una aplicación
4. Crea un blog o canal de YouTube
5. Vender diseños en línea
6. Acciones de dividendos
7. Una escalera de bonos
8. Invierta en un CD o una cuenta de ahorros de alto rendimiento
9. Establecer una anualidad
10. Préstamos entre pares
11. Un fondo de extremo cerrado de bonos municipales
12. Acciones preferentes
13. Ingreso de alquiler
14. Comprar bienes raíces financiados por crowdfunding
15. Reits
16. Alquile su casa a corto plazo
17. Marketing de afiliados
18. Publicaciones patrocinadas en las redes sociales
19. Anuncie en su coche
20. Flip Productos minoristas
21. Crear un curso
22. Alquilar un espacio de estacionamiento
23. Alquile artículos útiles para el hogar
24. Comprar un negocio local
25. Comprar un blog

¿Qué es el ingreso pasivo?

El ingreso pasivo incluye ganancias regulares de una fuente que no sea un empleador o contratista. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) dice que los ingresos pasivos pueden provenir de dos fuentes: propiedad de alquiler o una empresa en la que uno no participa activamente, como recibir regalías de libros o dividendos de acciones. Si bien es legalmente eso es cierto, en la práctica el ingreso pasivo puede tomar otras formas.

“Muchas personas piensan que el ingreso pasivo se trata de obtener algo por nada”, dice el entrenador financiero y el administrador retirado de fondos de cobertura Todd Tresidder. “Tiene una apelación de ‘Get-Rich-Cick’ … pero al final, todavía implica trabajo. Solo das el trabajo por adelantado “.

En la práctica, puede hacer parte o el todo el trabajo por adelantado, pero el ingreso pasivo a menudo implica algo de trabajo adicional en el camino también. Es posible que deba mantener su producto actualizado o su propiedad de alquiler bien mantenida para mantener el flujo de dólares pasivos.

Pero si está comprometido con la estrategia, puede ser una excelente manera de generar ingresos y creará una seguridad financiera adicional para usted en el camino.

El ingreso pasivo no es …

• Tu trabajo. En general, el ingreso pasivo no es un ingreso que proviene de algo en lo que ha estado involucrado materialmente, como los salarios que gana de un trabajo.
• Un segundo trabajo. Obtener un segundo trabajo no va a calificar como un flujo de ingresos pasivos porque aún tendrá que presentarse y hacer el trabajo para recibir un pago. El ingreso pasivo se trata de crear un flujo consistente de ingresos sin que tenga que hacer mucho trabajo para obtenerlo.
• Activos no productores de ingresos. Invertir puede ser una excelente manera de generar ingresos pasivos, pero solo si los activos que posee pagan dividendos o intereses. Las acciones o activos que no pagan dividendos como las criptomonedas pueden ser emocionantes, pero a menos que esté apostando a sus monedas, no obtendrán ingresos pasivos.

Ideas de ingresos pasivos para creativos

1. Escribe un libro electrónico

Escribir un libro electrónico puede ser una buena oportunidad para aprovechar el bajo costo de publicación e incluso aprovechar la distribución mundial de Amazon para que su libro sea visto por potencialmente millones de posibles compradores. Los libros electrónicos pueden ser relativamente cortos, tal vez 30-50 páginas, y pueden ser relativamente baratos de crear, ya que dependen de su propia experiencia.

Deberá ser un experto en un tema específico, pero el tema podría ser un nicho y usar algunas habilidades o habilidades especiales que muy pocos ofrecen, pero que muchos lectores necesitan. Puede diseñar rápidamente el libro en una plataforma en línea y luego incluso a prueba de diferentes títulos y puntos de precio.

Pero al igual que con el diseño de un curso, gran parte del valor viene cuando agrega más libros electrónicos a la mezcla, atrayendo a más clientes a su contenido.

Oportunidad: Un libro electrónico puede funcionar no solo para ofrecer buena información y valor a los lectores, sino también como una forma de llevar el tráfico a sus otras ofertas, incluidos cursos de audio o video, otros libros electrónicos, un sitio web o seminarios potencialmente de mayor valor.

Riesgo: Su libro electrónico debe ser muy fuerte para construir un seguimiento y luego ayuda si también tiene alguna forma de comercializarlo, como un sitio web existente, una promoción en otros sitios web relevantes, apariciones en los medios o podcasts o algo más. Por lo tanto, podría trabajar mucho por adelantado y recuperar muy poco para sus esfuerzos, especialmente al principio.

Y aunque un libro electrónico es bueno, ayudará si escribe más y luego construye un negocio alrededor del libro o hace que el libro solo una parte de su negocio fortalezca las otras partes. Entonces, su mayor riesgo es probablemente que pierda su tiempo con poca recompensa.

2. Vender fotografía en línea

Vender fotografía en línea podría no ser el lugar más obvio para establecer un negocio pasivo, pero podría permitirle escalar sus esfuerzos, especialmente si puede vender las mismas fotos una y otra vez. Para hacer eso, puede trabajar con una organización como Getty Images, Shutterstock o Alamy.

Para comenzar, tendrá que ser aprobado por la plataforma, y ​​luego licenciar sus fotos para que quien las descargue. La plataforma te paga cada vez que alguien usa tu foto.

Necesitará fotos que atraigan a una audiencia específica o que representen una determinada escena, y deberá descubrir dónde está la demanda. Las fotos pueden ser fotos con modelos, paisajes, escenarios creativos y más, o podrían capturar eventos reales que podrían ser noticias.

Oportunidad: Parte del valor de vender o licenciar sus fotos a través de una plataforma es que tiene el potencial de escalar sus esfuerzos, especialmente si puede proporcionar imágenes que estarán en demanda. Eso significa que podría vender la misma imagen cientos o miles de veces o más.

Riesgo: Puede agregar cientos de fotos a una plataforma como Getty Images y no hacer que ninguna de ellas realmente genere ventas significativas. Solo unas pocas fotos pueden generar todos sus ingresos, por lo que debe seguir agregando fotos mientras busca esa aguja en el pajar.

Puede requerir un esfuerzo sustancial para salir y tomar fotos, luego procesarlas y mantenerse al día con los eventos que finalmente pueden generar sus ingresos. Y la motivación podría ser difícil de mantener: cada siguiente foto puede ser su boleto de lotería, aunque es casi seguro que no lo será.

3. Crea una aplicación

Crear una aplicación podría ser una forma de hacer esa inversión inicial de tiempo y luego cosechar la recompensa a largo plazo. Su aplicación puede ser un juego o uno que ayude a los usuarios móviles a realizar una función difícil de hacer. Una vez que su aplicación es pública, los usuarios la descargan y puede generar ingresos.

Oportunidad: Una aplicación tiene una gran ventaja, si puedes diseñar algo que atrapa la fantasía de tu audiencia. Tendrá que considerar la mejor manera de generar ventas desde su aplicación. Por ejemplo, puede ejecutar anuncios en la aplicación o hacer que los usuarios paguen una tarifa nominal por descargar la aplicación.

Si su aplicación gana popularidad o recibe comentarios, es probable que deba agregar características incrementales para mantener la aplicación relevante y popular.

Riesgo: El mayor riesgo aquí es probablemente que usa su tiempo de manera impecable. Si comete poco o ningún dinero al proyecto (o dinero que habría gastado de todos modos, por ejemplo, en hardware), tiene poco inconveniente financiero. Sin embargo, es un mercado lleno de gente y las aplicaciones verdaderamente exitosas deben ofrecer un valor o experiencia convincente a los usuarios.

También querrá asegurarse de que si su aplicación recopila algún dato de que cumplan con las leyes de privacidad, que difieren en todo el mundo. La popularidad de las aplicaciones también puede ser de corta duración, lo que significa que su flujo de efectivo podría secarse mucho más rápido de lo que espera.

4. Cree un blog o canal de YouTube

¿Eres un experto en viajes a Tailandia? ¿Un maven de Minecraft? ¿Un sultán de baile de swing? Tome su pasión por un tema y conviértalo en un blog o en un canal de YouTube, usando anuncios o patrocinadores para generar sus ingresos. Encuentra un tema popular, incluso un pequeño nicho, y conviértete en un experto en él. Al principio, tendrá que construir un conjunto de contenido y dibujar una audiencia, pero puede crear un flujo de ingresos estable con el tiempo, como se conoce por su atractivo contenido.

Oportunidad: Puede aprovechar una plataforma gratuita (o de muy bajo costo), luego usar su excelente contenido para crear seguidores. Cuanto más exclusiva sea su voz o área de interés, mejor para que se convierta en “la” persona a seguir. Luego dibuja patrocinadores hacia ti.

Riesgo: Tendrá que desarrollar contenido al comienzo y luego crear contenido continuo, lo que puede llevar tiempo. Y deberá ser realmente apasionado por el producto, ya que eso puede ayudarlo a mantener la motivación para continuar, especialmente al principio, ya que sus seguidores todavía lo encuentran.

El verdadero inconveniente aquí es que puedes gastar un montón de tu tiempo y recursos, con poco que mostrar, si hay un interés limitado en tu tema o nicho. Su área de especialización puede ser demasiado nicho para atraer realmente a una audiencia rentable, pero no estará seguro de eso hasta que experimente.

5. Vender diseños en línea

Si tiene habilidades de diseño, es posible que pueda convertirlas en un fabricante de dinero vendiendo artículos con sus diseños impresos en ellos. Las empresas como CafePress y Zazzle le permiten vender artículos que incluyen camisetas, sombreros, tazas y más con sus propios diseños.

Oportunidad: Puede comenzar con sus propios diseños y ver en qué está interesado el mercado y expandirse desde allí. Es posible que pueda capitalizar el creciente interés en un evento actual y diseñar una camisa que captura el espíritu de los tiempos o al menos una versión sarcástica. Y también puede configurar su propia tienda web a través de un sitio como Shopify para comercializar sus golosinas.

Riesgo: Los socios de impresión le permiten enviar artículos sin invertir directamente en la mercancía usted mismo, evitando uno de los mayores riesgos de atar su capital. Pero es posible que pueda obtener mejores precios si invierte en algunos de los inventario usted mismo. Otro gran riesgo aquí es que podría invertir mucho tiempo con poco recompensa, pero esta vía podría ser interesante si ya está haciendo el trabajo de diseño para otro propósito, como el interés personal.

Ideas de ingresos pasivos para inversores

6. acciones de dividendos

Los accionistas en empresas con acciones que realizan dividendos reciben un pago a intervalos regulares de la Compañía. Las empresas pagan dividendos en efectivo trimestralmente de sus ganancias, y todo lo que necesita hacer es ser dueño de las acciones. Los dividendos se pagan por acción de las acciones, por lo que cuantas más acciones posean, mayor será su pago.

Oportunidad: Dado que los ingresos de las acciones no están relacionados con ninguna actividad que no sea la inversión financiera inicial, poseer acciones de rendimiento de dividendos puede ser una de las formas más pasivas de ganar dinero. El dinero simplemente se depositará en su cuenta de corretaje.

Riesgo: La parte difícil es elegir las acciones correctas.

Por ejemplo, las empresas que emiten un dividendo muy alto pueden no ser capaces de sostenerlo.

Demasiados novatos saltan al mercado sin investigar a fondo la compañía que emite las acciones, advierte a John H. Graves, autor de “La solución del 7%: puede permitirse una jubilación cómoda”.

“Debe investigar el sitio web de cada compañía y sentirse cómodo con sus estados financieros”, dice Graves. “Debe pasar dos o tres semanas investigando cada empresa”.

Dicho esto, hay formas de invertir en acciones que controlan los dividendos sin pasar una gran cantidad de tiempo evaluando a las empresas. Graves aconseja ir con fondos cotizados en intercambio o ETF. Los ETF son fondos de inversión que poseen activos como acciones, productos y bonos, pero comercian como acciones. Los ETF también diversifican sus tenencias, por lo que si una empresa reduce su pago, no afecta demasiado el precio o el dividendo del ETF. Estos son algunos de los mejores ETF para elegir.

“Los ETF son una opción ideal para los novatos porque son fáciles de entender, altamente líquidos, económicos y tienen rendimientos potenciales mucho mejores debido a costos mucho más bajos que los fondos mutuos”, dice Graves.

Otro riesgo clave es que las acciones o ETF pueden bajar significativamente en cortos períodos de tiempo, especialmente en tiempos de incertidumbre, como en 2020 cuando la crisis del coronavirus conmocionó los mercados financieros. El estrés económico también puede hacer que algunas empresas reduzcan sus dividendos por completo, mientras que los fondos diversificados pueden sentirse menos apuros.

Compare sus opciones de inversión con las revisiones de corretaje de Bankrate.

7. Una escalera de bonos

Una escalera de bonos es una serie de bonos que maduran en diferentes momentos durante un período de años. Los vencimientos escalonados le permiten disminuir el riesgo de reinversión, que es el riesgo de reinvertir su dinero cuando los bonos ofrecen pagos de intereses demasiado bajos.

Oportunidad: Una escalera de bonos es una inversión pasiva clásica que ha atraído a los jubilados y casi retirados durante décadas. Puede sentarse y cobrar sus pagos de intereses, y cuando el bono madura, “extiende la escalera”, rodando ese director en un nuevo conjunto de bonos. Por ejemplo, puede comenzar con bonos de un año, tres años, cinco años y siete años.

En un año, cuando el primer bono madura, tiene bonos restantes de dos años, cuatro años y seis años. Puede usar los ingresos del bono recientemente madurado para comprar otro año o desplegar a una duración más larga, por ejemplo, un bono de ocho años.

Riesgo: Una escalera de bonos elimina uno de los principales riesgos de comprar bonos: el riesgo de que cuando su bono madure, tenga que comprar un nuevo bono cuando las tasas de interés no sean favorables.

Los bonos también vienen con otros riesgos. Si bien los bonos del Tesoro están respaldados por el gobierno federal, los bonos corporativos no lo son, por lo que podría perder su principal si la empresa no se agota. Y querrá poseer muchos bonos para diversificar su riesgo y eliminar el riesgo de que cualquier bono que duela su cartera general. Si las tasas de interés generales aumentan, podría reducir el valor de sus bonos.

Debido a estas preocupaciones, muchos inversores recurren a los ETF de bonos, que proporcionan un fondo diversificado de bonos que puede establecer en una escalera, eliminando el riesgo de que un solo bono duela sus rendimientos.

8. Una cuenta de CD o ahorros de alto rendimiento

Invertir en un certificado de depósito de alto rendimiento (CD) o una cuenta de ahorro en un banco en línea puede permitirle generar un ingreso pasivo y también obtener una de las tasas de interés más altas del país. Ni siquiera tendrá que salir de su casa para ganar dinero.

Oportunidad: Para aprovechar al máximo su CD, querrá hacer una búsqueda rápida de las principales tarifas de CD de la nación o las principales cuentas de ahorro. Por lo general, es mucho más ventajoso ir con un banco en línea que en su banco local, porque podrá seleccionar la tasa superior disponible en el país. Y aún disfrutará de un retorno garantizado del director de hasta $ 250,000, si su institución financiera está respaldada por la FDIC.

Riesgo: Mientras su banco esté respaldado por la FDIC y dentro de los límites, su director está a salvo. Por lo tanto, invertir en un CD o una cuenta de ahorro es un rendimiento tan seguro como puede encontrar. Pero ese regreso puede palidecer en comparación con la inflación, perjudicando el poder adquisitivo real de su dinero. Sin embargo, un CD o una cuenta de ahorros producirán mejor que mantener su dinero en efectivo o en una cuenta corriente no con intereses donde no recibirá nada.

9. Establezca una anualidad

Una anualidad puede ser un buen lugar para establecer ingresos confiables. Con una anualidad típica, usted realiza pagos a una compañía de seguros, que le proporcionará un flujo de ingresos en el futuro. Las anualidades pagan mensualmente, y se pueden configurar de varias maneras, por ejemplo, para comenzar a pagar de inmediato o mucho más tarde.

Oportunidad: Las anualidades se pueden estructurar de múltiples maneras, dependiendo de exactamente lo que necesite, pero son la definición de ingresos pasivos. Si desea un pago mensual de inmediato, la compañía de seguros puede configurarlo, o puede estructurar el pago para comenzar cuando se retira, por ejemplo. Además, puede configurar una anualidad que tenga un rendimiento fijo o una que pueda ofrecer un pago variable dependiendo de cómo se realizaran las inversiones subyacentes de la anualidad.

Se puede configurar una anualidad para pagar por un período establecido, digamos, 20 años o toda una vida. Podría dejar de pagos en su muerte o podría continuar pagando a su cónyuge. Las opciones son amplias.

Riesgo: Las anualidades son tremendamente complejas, y cuando establece una, a menudo está encerrado durante mucho tiempo, aunque es posible que pueda salir de uno pagando una multa significativa. Lea la letra pequeña en el contrato cuidadosamente para que comprenda los pros y los contras del contrato específico.

Por lo general, también necesita entregar una gran parte de dinero a la compañía de seguros para financiar la anualidad. Cada contrato de anualidad es diferente, y cada uno puede ofrecer un conjunto único de beneficios para satisfacer sus necesidades específicas. Por lo tanto, es vital entender para qué se está registrando.

10. Lendas entre pares

Un préstamo entre pares (P2P) es un préstamo personal realizado entre usted y un prestatario, facilitado a través de un intermediario de terceros como Prosper. Otros jugadores incluyen LendingClub y Upstart.

Oportunidad: Como prestamista, obtiene ingresos a través de pagos de intereses realizados en los préstamos. Pero debido a que el préstamo no está garantizado, no puede terminar con nada en caso de incumplimiento.

Para reducir ese riesgo, debe hacer dos cosas:

• Diversifique su cartera de préstamos invirtiendo cantidades más pequeñas en múltiples préstamos. En Prosper.com, la inversión mínima por préstamo es de $ 25.
• Analice datos históricos sobre los prestatarios potenciales para hacer selecciones informadas.

Riesgo: Se necesita tiempo para dominar las métricas de los préstamos P2P, por lo que no es del todo pasivo, y querrá examinar cuidadosamente a sus posibles prestatarios. Como está invirtiendo en múltiples préstamos, debe prestar mucha atención a los pagos recibidos. Lo que haga en intereses debe reinvertirse si desea generar ingresos.

Las recesiones económicas también pueden hacer que los préstamos personales de alto rendimiento sea un candidato más probable para el incumplimiento, por lo que estos préstamos pueden ir malos a tasas más altas que las tasas históricas cuando la economía empeora.

11. Un fondo de extremo cerrado de bonos municipales

Los bonos municipales ofrecen ingresos por dividendos libres de impuestos a los inversores a cambio de financiar proyectos públicos para estados y ciudades. Un fondo de extremo cerrado centrado en esta área del mercado posee una variedad de estos bonos y luego juega el rendimiento general al tomar prestado dinero para comprar más. Al igual que invertir en CDS o fondos de dividendos, un fondo cerrado es el tipo de ingreso más pasivo.

Oportunidad: Un fondo de bonos municipales de extremo cerrado puede ser una forma atractiva de obtener ingresos libres de impuestos, que puede ser especialmente cierto para aquellos en estados de alto impuesto o brackets impositivos altos. Estos fondos generalmente pagan mejores dividendos que un bono municipal promedio porque usan apalancamiento (en sí un riesgo), aunque un fondo posee una variedad de bonos diferentes, lo que ayuda a reducir el riesgo general. Los fondos de extremo cerrado generalmente deben comprarse con un descuento significativo para el valor de su activo neto, lo que también ayuda a reducir el riesgo.

Riesgo: Precios de bonos, y por lo tanto el precio de los fondos de bonos, disminuyen cuando las tasas de interés aumentan (y viceversa). Pero el apalancamiento de un fondo de extremo cerrado magnifica este efecto, por lo que el fondo promedio disminuirá más que el bono promedio en una recesión. Al mismo tiempo, el fondo de bonos puede necesitar reducir su pago para pagar mayores gastos en sus préstamos, alcanzando aún más el precio del fondo. Por lo tanto, un fondo de extremo cerrado puede ser volátil a medida que las tasas cambian rápidamente.

12. stock preferido

Las acciones preferidas son un tipo de acciones que actúa más como un bono, haciendo pagos de dividendos atractivos en un horario trimestral. Al igual que los bonos, el stock preferido tiene un valor nominal y puede tener un vencimiento específico, aunque también puede ser perpetuo, lo que significa que la empresa nunca necesita canjearlo. Por lo general, se puede canjear después de cinco años de emisión. Las acciones preferidas comercian en un intercambio, por lo que puede comprarlos fácilmente, y la liquidez es relativamente buena.

Oportunidad: Las acciones preferidas pueden pagar dividendos más grandes de lo habitual, en comparación con los bonos de una empresa, pero eso es a cambio de renunciar a una ganancia de capital (a menos que compre preferidos con un descuento a su valor nominal). Pero puede ser una forma atractiva de obtener un regreso pasivo. Muchos REIT, bancos y otras compañías financieras emiten preferir financiar sus operaciones.

Riesgo: Las acciones preferidas se negocian en un intercambio, lo que significa que sus precios fluctuarán, particularmente en respuesta a los cambios en las tasas de interés prevalecientes. A medida que aumentan las tarifas, el precio de los preferidos probablemente disminuirá, y viceversa, aunque el precio probablemente no aumentará mucho por encima del valor nominal. Y al igual que los bonos, deberá comprender cuidadosamente la empresa y su capacidad para pagar sus dividendos, o su inversión podría disminuir permanentemente el valor.

Si no desea elegir acciones preferentes individuales, entonces opte por un fondo de acciones preferido. Obtendrá una colección diversificada de preferidos, reduciendo su riesgo.

Ideas de ingresos pasivos basados ​​en bienes raíces

13. Ingresos de alquiler

Invertir en propiedades de alquiler es una forma efectiva de obtener ingresos pasivos. Pero a menudo requiere más trabajo de lo que la gente espera.

Si no se toma el tiempo para aprender a convertirlo en una empresa rentable, podría perder su inversión y luego algo de Graves.

Oportunidad: Para obtener ingresos pasivos de las propiedades de alquiler, Graves dice que debe determinar tres cosas:

• ¿Cuánto rendimiento desea en la inversión?
• Los costos y gastos totales de la propiedad
• Los riesgos financieros de poseer la propiedad

Por ejemplo, si su objetivo es ganar $ 10,000 al año en flujo de efectivo de alquiler y la propiedad tiene una hipoteca mensual de $ 2,000 y cuesta otros $ 300 al mes por impuestos y otros gastos, tendría que cobrar $ 3,133 en alquiler mensual para alcanzar su objetivo.

Riesgo: Hay algunas preguntas a considerar: ¿hay un mercado para su propiedad? ¿Qué pasa si obtienes un inquilino que paga tarde o daña la propiedad? ¿Qué pasa si no puede alquilar su propiedad? Cualquiera de estos factores podría hacer una gran abolladura en sus ingresos pasivos.

Y las recesiones económicas también pueden plantear desafíos. De repente, puede tener inquilinos que ya no pueden pagar su alquiler, mientras que aún puede tener una hipoteca propia que pagar. O es posible que no pueda alquilar la casa por todo lo que podría antes, ya que los ingresos disminuyen. Y los precios de las viviendas aumentaron rápidamente debido en parte a tasas hipotecarias relativamente bajas, por lo que sus alquileres pueden no poder cubrir sus gastos. Querrá sopesar estos riesgos y tener planes de contingencia para protegerse.

14. Compre bienes raíces financiados

Si está interesado en invertir en bienes raíces, pero no quiere hacer mucho el trabajo pesado (gestión, reparaciones, manejo de inquilinos y más), entonces otra opción es usar una plataforma de crowdfunding para invertir en propiedades. Un equipo de inversión experimentado elige los bienes raíces, y luego puede decidir invertir en él y con qué se siente cómodo.

Pagará una tarifa de administración anual a la plataforma de bienes raíces y tendrá montos de inversión mínimos que podrían variar de diez dólares a decenas de miles de dólares.

Oportunidad: Puede obtener acceso a ofertas inmobiliarias privadas que pueden ser atractivas, y han sido preseleccionados por inversores expertos. Puede consultar las devoluciones en las plataformas, por lo que tendrá una idea de qué nivel de devoluciones puede esperar y sobre qué marco de tiempo. Las inversiones inmobiliarias también pueden ayudar a diversificar su cartera, ayudando a suavizar sus rendimientos.

Algunas plataformas invierten en capital (acciones), mientras que otras invierten en deudas. En general, las acciones ofrecen altos rendimientos a cambio de un mayor riesgo, mientras que la deuda ofrece rendimientos más bajos a cambio de menos riesgo. Algunas plataformas requieren que sea un inversor acreditado, con un cierto ingreso mínimo o activos. Las plataformas populares incluyen fondos de fondos, AntreStreet y DiversyFund.

Riesgo: Estás en el gancho para hacer tus propias inversiones en muchas plataformas de crowdfunding. Entonces, si bien los rendimientos pasados ​​pueden verse bien, no son predictor del éxito futuro. Y tendrá que hacer que el juicio llame sobre qué comprar. Eso significa que deberá leer el prospecto para cada acuerdo que le interese y comprender los pros y los contras.

Además, los bienes raíces generalmente se financian con altos niveles de financiamiento de la deuda, lo que lo hace más susceptible a cualquier recesión económica. También querrá comprender cuánto tiempo se bloqueará su dinero en la inversión y cuándo puede acceder a él, especialmente en una emergencia.

15. REIT

Un REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria, que es un nombre elegante para una empresa que posee y administra bienes raíces. Los REIT tienen una estructura legal especial para que paguen poco o ningún impuesto sobre la renta corporativa si transmiten la mayoría de sus ingresos a los accionistas.

Oportunidad: Puede comprar REIT en el mercado de valores al igual que cualquier otra compañía o acción de dividendos. Ganará lo que el REIT paga como un dividendo, y los mejores REIT tienen un registro de aumentar su dividendo anualmente, por lo que podría tener una creciente flujo de dividendos con el tiempo.

Al igual que las existencias de dividendos, los REIT individuales pueden ser más riesgosos que poseer un ETF que consiste en docenas de acciones de REIT. Un fondo proporciona una diversificación inmediata y generalmente es mucho más seguro que comprar acciones individuales, y aún obtendrá un buen pago.

Riesgo: Al igual que las existencias de dividendos, tendrá que poder elegir los buenos REIT, y eso significa que deberá analizar cada una de las empresas que podría comprar, un proceso que requiere mucho tiempo. Y aunque es una actividad pasiva, puede perder mucho dinero si no sabe lo que está haciendo. Como cualquier acción, el precio puede fluctuar mucho a corto plazo.

Los dividendos de REIT tampoco están protegidos de tiempos económicos difíciles. Si el REIT no genera suficientes ingresos, es probable que tenga que reducir su dividendo o eliminarlo por completo. Por lo tanto, su ingreso pasivo puede ser golpeado justo cuando más lo desea.

16. Alquile su casa a corto plazo

Esta estrategia directa aprovecha el espacio que no estás usando de todos modos y lo convierte en una oportunidad para hacer dinero. Si te vas por el verano o tienes que estar fuera de la ciudad por un tiempo, o tal vez incluso solo quieras viajar, considere alquilar tu espacio actual mientras te vayas.

Oportunidad: Puede enumerar su espacio en cualquier número de sitios web, como Airbnb o VRBO, y establecer los términos de alquiler usted mismo. Recolectará un cheque para sus esfuerzos con un trabajo adicional mínimo, especialmente si está alquilando a un inquilino que pueda estar en su lugar durante unos meses.

Riesgo: Aquí no tiene muchas desventajas financieras, aunque dejar que los extraños se queden en su casa es un riesgo que es atípico de la mayoría de las inversiones pasivas. Los inquilinos pueden desfigurar o incluso destruir su propiedad o incluso robar objetos de valor, por ejemplo.

Ideas de ingresos pasivos basados ​​en marketing

17. Marketing de afiliación

Con el marketing de afiliados, los propietarios de sitios web, los influenciadores de las redes sociales o los bloggers promueven el producto de un tercero al incluir un enlace al producto en su sitio o cuenta de redes sociales. Amazon podría ser el socio afiliado más conocido, pero eBay, Awin y Shareasale también se encuentran entre los nombres más grandes. Tanto Tiktok como YouTube se han convertido en grandes plataformas para aquellos que buscan hacer crecer y promover productos.

También puede considerar hacer crecer una lista de correo electrónico para llamar la atención sobre su blog o dirigir a las personas a los productos y servicios que pueden desear.

Oportunidad: Cuando un visitante hace clic en el enlace y realiza una compra del afiliado de terceros, el propietario del sitio gana una comisión. La Comisión puede variar del 3 al 7 por ciento, por lo que es probable que le requiera un tráfico significativo a su sitio para generar ingresos graves. Pero si puede hacer crecer sus seguidores o tener un nicho más lucrativo (como software, servicios financieros o fitness), es posible que pueda hacer una moneda seria.

El marketing de afiliación se considera pasivo porque, en teoría, puede ganar dinero simplemente agregando un enlace a su sitio o cuenta de redes sociales. En realidad, no ganará nada si no puede atraer a los lectores a su sitio para hacer clic en el enlace y comprar algo.

Riesgo: Si recién está comenzando, tendrá que tomarse el tiempo para crear contenido y crear tráfico. Puede tomar un tiempo significativo para construir seguidores, y tendrá que encontrar la fórmula correcta para atraer a esa audiencia, un proceso que en sí mismo podría tomar un tiempo. Peor aún, una vez que haya gastado toda esa energía, su audiencia puede ser apto para huir al próximo popular influencer, tendencia o plataforma de redes sociales.

18. Publicaciones patrocinadas en las redes sociales

¿Tiene un seguimiento fuerte en las redes sociales como Instagram o Tiktok? Obtenga crecientes marcas de consumo para pagarle para publicar sobre su producto o de otra manera presentarlo en su feed.

Sin embargo, deberá seguir llenando su perfil con contenido que atraiga a su audiencia. Y eso significa continuar creando publicaciones que crezcan su alcance e involucren a sus seguidores en las redes sociales.

Oportunidad: Aprovechar su presencia en las redes sociales es un modelo de negocio atractivo. Dibuje los globos oculares y los clics a su perfil con contenido fuerte y luego monetice ese contenido configurando publicaciones patrocinadas de marcas que atraen a sus seguidores.

Riesgo: Comenzar aquí puede ser un Catch-22: necesita una gran audiencia para obtener publicaciones patrocinadas significativas, pero no es una opción atractiva hasta que obtenga una audiencia significativa. Por lo tanto, primero tendrá que concentrarse mucho tiempo en hacer crecer a su audiencia sin garantía de que tenga éxito. Puede terminar pasando toneladas de tiempo siguiendo las tendencias y construyendo contenido, con la esperanza de que eventualmente obtenga el patrocinio al que está apuntando.

Incluso cuando tenga las publicaciones patrocinadas que está buscando, deberá seguir publicando para atraer a su audiencia y seguir siendo una opción atractiva para los anunciantes. Eso significa comprometerse con más tiempo e inversión monetaria, incluso si tiene mucha autonomía sobre exactamente cuándo hacerlo.

19. Anuncie en su coche

Es posible que pueda ganar algo de dinero extra simplemente conduciendo su automóvil por la ciudad. Póngase en contacto con una agencia de publicidad especializada, que evaluará sus hábitos de manejo, incluido dónde conduce y cuántas millas. Si eres un partido con uno de sus anunciantes, la agencia “envolverá” tu automóvil con los anuncios sin costo para ti. Las agencias buscan autos más nuevos, y los conductores deben tener un historial de manejo limpio.

Oportunidad: Si bien tiene que salir y conducir, si ya está poniendo el kilometraje de todos modos, esta es una excelente manera de ganar cientos por mes con poco o ningún costo adicional. Los conductores pueden ser pagados por la milla.

Riesgo: Si esta idea parece interesante, tenga mucho cuidado de encontrar una operación legítima para asociarse. Muchos estafadores establecieron estafas en este espacio para tratar de sacarte de miles.

Otras ideas de ingresos pasivos

20. Productos minoristas Flip

Aproveche las plataformas de ventas en línea como eBay o Amazon, y venda productos que encuentre a precios de tasa de corte en otros lugares. Arbitragará la diferencia en sus precios de compra y venta, y podrá construir un seguimiento de las personas que rastrean sus ofertas.

Oportunidad: Podrá aprovechar las diferencias de precios entre lo que puede encontrar y lo que el consumidor promedio puede encontrar. Esto podría funcionar especialmente bien si tiene un contacto que puede ayudarlo a acceder a la mercancía con descuento que pocas personas pueden encontrar. O puede encontrar una mercancía valiosa que otros simplemente han pasado por alto.

Riesgo: Si bien las ventas pueden ocurrir en cualquier momento en línea, ayudando a que esta estrategia sea pasiva, definitivamente tendrá que apresurarse para encontrar una fuente confiable de productos. Además, tendrá que invertir dinero en todos sus productos hasta que se vendan, por lo que necesita una fuente robusta de efectivo. Tendrás que conocer realmente el mercado para que no esté comprando a un precio demasiado alto. De lo contrario, puede terminar con productos que nadie quiere o cuyo precio tiene que reducir drásticamente para vender.

21. Crea un curso

Una estrategia popular para el ingreso pasivo es crear un curso de audio o video, luego retroceder mientras se lleva a cabo efectivo desde la venta de su producto. Los cursos se pueden distribuir y vender a través de sitios como Udemy, Skillshare y Coursera.

Alternativamente, puede considerar un “modelo freemium”: construir un seguimiento con contenido gratuito y luego cobrar información más detallada o para aquellos que desean saber más. Por ejemplo, los profesores de idiomas y los consejos de recolección de acciones pueden usar este modelo. El contenido gratuito actúa como una demostración de su experiencia y puede atraer a aquellos que buscan ir al siguiente nivel.

Oportunidad: Un curso puede ofrecer un excelente flujo de ingresos, ya que gana dinero fácilmente después del desembolso inicial del tiempo.

Riesgo: “Se necesita una gran cantidad de esfuerzo para crear el producto”, dice Tresidder. “Y para ganar un buen dinero con él, tiene que ser genial. No hay espacio para la basura por ahí “.

Tresidder dice que debe construir una plataforma sólida, comercializar sus productos y planificar más productos si desea tener éxito.

“Un producto no es un negocio a menos que tenga mucha suerte”, dice Tresidder. “La mejor manera de vender un producto existente es crear productos más excelentes”.

Una vez que domine el modelo de negocio, puede generar un buen flujo de ingresos, dice.

22. Alquile un espacio de estacionamiento

¿Tiene un espacio de estacionamiento que no está usando o que podría ser utilizado por otra persona? Podrías cambiar ese lugar por algo de efectivo. Podría ser una configuración aún mejor si tiene un área más grande que podría adaptarse a varios automóviles o que sea útil para múltiples eventos o lugares.

Oportunidad: En áreas particularmente de alta demanda o durante los tiempos de alta demanda (por ejemplo, durante un evento de concierto o deportivo), su lugar de estacionamiento podría valer dinero real. Por ejemplo, si vive cerca de un lugar que tiene viajeros frecuentes pero que está atado a los lugares de estacionamiento, es posible que tenga un fabricante de dinero en sus manos. Es posible que tenga la mejor oportunidad de obtener ganancias al alquilar a alguien que necesita el lugar a diario, en lugar de eventos únicos.

Riesgo: Es posible que esta idea no sea particularmente arriesgada, pero desea asegurarse de no violar ninguna restricción de su lugar de residencia u otra entidad alquilar un espacio de estacionamiento. Probablemente valga la pena tener un descargo de responsabilidad de responsabilidad como condición de estacionamiento en su lugar también.

23. Alquile artículos útiles para el hogar

Aquí hay una variación sobre el alquiler de un automóvil inactivo: comience aún más pequeño con otros artículos para el hogar que las personas puedan necesitar, pero que pueden estar acumulando polvo en su garaje. ¿Caballeros? Herramientas eléctricas? ¿Herramientas mecánicas y caja de herramientas? ¿Carpas o enfriadores grandes? Busque artículos de alto valor que las personas necesitan durante un corto período de tiempo y donde no tenga sentido que alguien sea dueño del artículo. Luego organice una forma para que los clientes descubran su inventario y una forma de que lo paguen.

Oportunidad: Puede comenzar a poco aquí, y luego escalar si hay interés en un área en particular. ¿La gente de repente quiere una tienda de campaña para acampar el fin de semana cuando el clima se calienta o se enfríe? Averigüe dónde está la demanda, e incluso podría comprar el artículo, en lugar de tenerlo a la mano. En algunos casos, es posible que pueda recuperar el valor del artículo después de algunos usos.

Riesgo: Siempre existe la posibilidad de que su propiedad esté dañada o robada, pero puede mitigar este riesgo con contratos que le permiten reemplazar el artículo a expensas del cliente. Si comienza a poco aquí, no está expuesto a mucho riesgo, especialmente si ya tiene el artículo y no es probable que lo necesite en el futuro cercano. Preste especial atención a los problemas de responsabilidad, especialmente si está alquilando equipos que tienen el potencial de ser peligroso (por ejemplo, herramientas eléctricas).

24. Compre un negocio local

Una empresa local le ofrece el potencial de generar un flujo de efectivo a través de una empresa existente y establecida. Si el negocio es lo suficientemente rentable, incluso puede contratar a un gerente para que lo ejecute mientras toma solo las decisiones más importantes o ninguna. Es posible que pueda obtener un préstamo atractivo para comprarlo, para que ponga menos dinero en riesgo desde el principio.

Oportunidad: Las empresas locales pueden tener nichos atractivos y rentables en los que puede comprar, y las que no pueden ser replicadas fácilmente por los competidores. Es posible que pueda aprovechar la experiencia o las credenciales del vendedor, especialmente al principio a medida que se pone al día. Los vendedores pueden estar dispuestos a financiar parte de la venta, dándoles algún incentivo para ver que el negocio tenga éxito. Además, puede hacer parte del precio de compra dependiendo de ciertos objetivos de ganancias u otras métricas.

Riesgo: Deberá examinar cuidadosamente cualquier posible candidato de adquisición, para que no termine con un negocio que sea mucho menos rentable de lo que parece o que tiene perspectivas de desvanecimiento. Puede resultar valioso trabajar con corredores experimentados y honestos para obtener el mejor trato y evitar dificultades, o contratar a un consultor para ayudar a evaluar un posible acuerdo. Además, si está contratando a un gerente para administrar la tienda, querrá asegurarse de que sean honestos y competentes, o tendrá problemas.

25. Compre un blog

Si quieres entrar en el juego de blogs, considere comprar uno y omitir la línea para construirlo. Puede obtener los contactos y relaciones del propietario anterior y también puede traer el suyo. Y puede generar ingresos desde el primer día en lugar de construir y esperar.

Oportunidad: Comprar un blog te lleva en el juego hoy en lugar de mañana, pero querrás estar bien informado y apasionado por el tema. Será aún mejor si tiene algunas ideas para mejorar el blog (mejor contenido, mayor eficiencia, costos más bajos, etc.) para que pueda aprovecharlo en una mayor rentabilidad de lo que podría haber sido indicado por el precio de compra.

Riesgo: Un blog, como cualquier negocio, no es tan líquido, por lo que si decide que desea pasar a algo más verde, es posible que no obtenga lo que pagó por él o incluso pueda venderlo en absoluto. Y, por supuesto, debe poder medir el mercado de manera efectiva, produciendo contenido que los lectores desean o que atrae a patrocinadores u otros impulsores de ingresos.

¿Qué fuente de ingresos pasivos es mejor?

La cuestión de qué fuente de ingresos pasivos depende mejor de varios factores, pero algunos de los más importantes incluyen la cantidad de dinero que tiene para invertir, el tamaño total de la oportunidad, su interés y capacidad en el área, la cantidad de tiempo que necesita invertir y el potencial para tener éxito.

Por lo general, cuanto más bajas son las barreras de entrada, más llena el campo de los competidores y la menor probabilidad de éxito.

Por lo tanto, deberá sopesar la oportunidad contra estos factores y ver qué estrategia de ingresos pasivos funciona mejor para usted. Pero puede ser útil tener una habilidad natural y un interés en su área objetivo, porque pueden ayudarlo a motivarlo en los primeros días en que es probable que las cosas sean más difíciles.

Hay oportunidades de ingresos pasivos para las personas que comienzan con algo de dinero e incluso aquellos que no tienen dinero para comenzar.

¿Cómo puedo generar ingresos pasivos sin dinero?

Si tiene poco o ningún dinero para comenzar, tendrá que confiar principalmente en su propia inversión de tiempo para impulsarlo, al menos hasta que acumule un poco de dinero.

Eso significa centrarse en fuentes de ingresos pasivos que aprovechan los siguientes rasgos:

• Un área donde eres un experto. Aquí puede convertir su experiencia en un producto o servicio útil para los consumidores, el diseño de por ejemplo, la codificación de software y otros.
• Una oportunidad de trabajo por adelantado. Necesitará una oportunidad que requiera tiempo o inversión laboral, como crear un curso, construir un perfil de influencia u otras opciones.

En efecto, está sustituyendo su tiempo por su falta de capital, hasta que pueda obtener suficiente capital para expandir su conjunto de oportunidades.

¿Cómo puedo generar ingresos pasivos con dinero?

El dinero puede proporcionarle más oportunidades de inversión pasiva. Si tiene dinero para invertir en una oportunidad pasiva, no solo tiene la oportunidad establecida anteriormente, sino también una nueva gama. El dinero es un requisito previo para aprovechar las siguientes áreas de ingresos pasivos:

• Invertir en acciones de dividendos, acciones preferidas o REIT. Invertir en acciones significa que necesita dinero por adelantado, pero recibirá algunas de las formas más pasivas de ingresos.
• Ahorre con bonos o CD. Otras actividades puramente pasivas incluyen comprar bonos o CD.

Aquí puede usar su dinero para ganar dinero con poco o ningún esfuerzo de su parte, si eso es lo que le gustaría hacer. Por supuesto, podría emparejar su dinero con mucha inversión de tiempo para mudarse a un nicho aún más lucrativo también.

¿Cuántas fuentes de ingresos deberías tener?

No hay consejos de “talla única” cuando se trata de generar flujos de ingresos. Cuántas fuentes de ingresos que tiene debe depender de dónde se encuentre financieramente y cuáles son sus objetivos financieros para el futuro. Pero tener al menos algunos es un buen comienzo.

“Atraparás más peces con múltiples líneas en el agua”, dice Greg McBride, CFA, analista financiero jefe de Bankrate. “Además de los ingresos ganados generados por su capital humano, las propiedades de alquiler, los valores productores de ingresos y las empresas comerciales son una excelente manera de diversificar su flujo de ingresos”.

Por supuesto, querrá asegurarse de que poner el esfuerzo en un nuevo flujo de ingresos pasivos no esté causando que pierda el enfoque en sus otras corrientes. Por lo tanto, desea equilibrar sus esfuerzos y asegurarse de elegir las mejores oportunidades para su tiempo.

Ideas de ingresos pasivos para principiantes

• Cuenta de ahorro de alto rendimiento. Una cuenta de ahorros de alto rendimiento puede ser una manera fácil de obtener un impulso adicional en sus ahorros más allá de lo que recibiría en una cuenta típica de corriente o ahorro. No será mucho, pero es una manera simple de comenzar con el ingreso pasivo.
• Certificados de depósito. Los CD son otra forma de generar algunos ingresos pasivos, pero su dinero estará atado más de lo que estaría en una cuenta de ahorro de alto rendimiento.
• Fideicomisos de inversión inmobiliaria. Los REIT son una forma de invertir en bienes raíces sin tener que hacer todo el esfuerzo que viene con la gestión de propiedades. REIT generalmente pagan la mayoría de sus ingresos en dividendos, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos.

Minimizar sus impuestos sobre el ingreso pasivo

Un ingreso pasivo puede ser una gran estrategia para generar ingresos secundarios, pero también generará un pasivo fiscal por su esfuerzo. Pero también puede reducir la mordedura de impuestos y prepararse para su futuro, estableciéndose como un negocio y creando una cuenta de jubilación. Sin embargo, esta estrategia no funcionará para todas estas estrategias pasivas, y tendrá que ser un negocio legítimo para calificar.

1. Regístrese con el IRS y reciba un número de identificación fiscal para su negocio.
2. Luego, comuníquese con un corredor que pueda abrir una cuenta de jubilación por cuenta propia como Charles Schwab o Fidelity.
3. Determine qué tipo de cuenta de jubilación podría funcionar mejor para sus necesidades.

Dos de las opciones más populares son el solo 401 (k) y el SEP IRA. Si guarda el efectivo en un tradicional 401 (k) o SEP IRA, puede tomar una exención de impuestos sobre los impuestos de este año. El solo 401 (k) es excelente porque puede guardar hasta el 100 por ciento de sus ganancias en la cuenta, hasta el máximo anual. Mientras tanto, el SEP IRA le permite contribuir solo a una tasa del 25 por ciento. Además, el solo 401 (k) le permite hacer una contribución adicional de hasta el 25 por ciento de sus ganancias en el negocio.

Si está pensando en seguir esta ruta, compare las diferencias entre los dos tipos de cuentas o mire los mejores planes de jubilación para los trabajadores independientes.

Nota: Bankrate’s Rachel Christian También contribuyó a esta historia.