Buscar acciones de alto rendimiento para una ISA de acciones y participaciones es una excelente manera de generar ingresos adicionales con el tiempo.
El FTSE 100 ofrece una rentabilidad del 3,1%. Esto es bastante decente, pero para ganar £1.000 adicionales al mes con ello, los inversores necesitarían £393.442,62 en el índice.
Ahí es donde entra en juego la elección de acciones con mayores rendimientos, ya que los inversores podrían aspirar a obtener los mismos ingresos pasivos con una inversión menor.
Tierra británica (LSE:BLND) es una de esas acciones. Cuenta con una impresionante rentabilidad por dividendo del 5,8%. Esto es casi el doble que el de Footsie, así que veamos cuánto más barato es generar un segundo ingreso a partir de sus acciones.
Tierra británica
El precio de las acciones de British Land es actualmente de 400,2 peniques. Si tomamos el dividendo final, anunciado recientemente a 10,8 peniques y que se pagará en julio, y el dividendo a cuenta de 12,32 peniques pagado en enero de 2026, el pago anual combinado es de 23,12 peniques por acción.
Por lo tanto, para que los inversores ganen £1.000 al mes en su ISA de acciones y participaciones, necesitarían comprar 51.904 acciones de la empresa.
Eso costaría £207.719,81. Sigue siendo una cantidad enorme, pero es £185.722,81 más barato que una inversión en el FTSE 100 para obtener la misma cantidad de ingresos.
Los dividendos no están necesariamente garantizados. Sin embargo, las acciones de British Land tienen actualmente una relación precio-beneficio de 8,7 y, combinada con una alta rentabilidad por dividendo, no hay duda de que esto representa una oportunidad tentadora para que los inversores exploren más.
A veces, sin embargo, esto puede deberse a que las acciones de la empresa son una trampa de valor, ya que sus fundamentos podrían ser débiles. Por lo tanto, examinemos los fundamentos de British Land para ver si este es el caso.
Hay riesgos
Como empresa que posee y alquila espacio de oficinas y logística urbana, existen preocupaciones derivadas del auge de la IA.
Si la IA resulta en pérdida de empleos, puede haber menos demanda de espacio para oficinas y podría perjudicar los ingresos por alquiler y las valoraciones de las propiedades de la empresa.
Por el momento, no parece estar teniendo ese efecto. De hecho, el auge de la IA parece estar impulsando la demanda, ya que las empresas de IA buscan alquilar espacio para oficinas en Londres. Como resultado, la empresa ha visto su ocupación en el centro de Londres alcanzar el nivel más alto en 20 años.
También posee el 5% del mercado de oficinas del centro de Londres, por lo que podría seguir beneficiándose.
Sin embargo, los inversores aún no deberían ignorar la amenaza de la IA, ya que aún estamos por ver la mayoría de los efectos de la tecnología.
Dicho esto, todavía hay muchas cosas que me gustan de los fundamentos de British Land.
También hay muchos aspectos positivos.
Los resultados recientes de la compañía destacan un desempeño impresionante. En el año transcurrido hasta marzo de 2026, su beneficio operativo aumentó un 5% hasta los 294 millones de libras esterlinas. También vio su cartera de propiedades aumentar un 2,3%, ahora valorada en £10.100 millones, después de contabilizar los gastos de capital.
La ocupación general es un impresionante 96,9%, mientras que el crecimiento neto de los alquileres en términos comparables fue del 6%. Estos son indicadores bastante buenos de un sólido desempeño operativo.
Además, la empresa emitió unas excelentes perspectivas. Espera un beneficio por acción de 30,5 peniques en 2027, frente a los 28,9 peniques logrados en 2026. Y espera que crezca entre un 3% y un 6% anual en los años siguientes.
En última instancia, estas son algunas de las razones clave por las que creo que los inversores deberían considerar la posibilidad de analizar más a fondo las acciones de British Land.
¿Debería invertir 5.000 libras esterlinas en British Land Plc ahora mismo?
Cuando el experto en inversiones Mark Rogers y su equipo tienen un consejo sobre acciones, puede resultar útil escucharlo. Después de todo, el boletín informativo insignia Twelfth Magpie Share Advisor que ha publicado durante casi una década ha brindado a miles de miembros de pago las mejores recomendaciones de acciones de los mercados del Reino Unido y Estados Unidos.
Y en este momento, Mark cree que hay seis acciones destacadas que los inversores deberían considerar comprar. ¿Quiere ver si British Land Plc está en la lista?
Muhammad Cheema no ocupa ningún cargo en las empresas mencionadas.
