Con la inflación en aumento, podría decirse que los ingresos pasivos nunca han sido más importantes. Mi método preferido es un flujo de pagos de dividendos, razón por la cual invierto en un puñado de FTSE 100 empresas.
Aquí quiero destacar un par de ellos. ¿Por qué los tengo? ¿Y todavía vale la pena considerar comprarlos hoy?
El mayor rendimiento de primera línea
Primero, tenemos Legales y generales (LSE:LGEN). Se trata de una empresa de seguros y gestión de activos cuyas raíces se remontan a casi 200 años.
L&G, como se le conoce, tiene una rentabilidad por dividendo del 8,1%, que es la más alta de todo el FTSE 100. Esto significa que 20.000 libras esterlinas invertidas en acciones podrían generar 1.620 libras esterlinas en ingresos pasivos. Lindo.
Para que conste, no tengo veinte mil dólares en la aseguradora. Pero pagará la mayor parte de su dividendo anual el jueves (4 de junio) y tengo suficientes acciones para recibir unos cientos de libras.
¿Pero seguiré teniendo L&G? Mi principal preocupación es que el rendimiento podría no ser sostenible en el mediano plazo.
Por ejemplo, leí cómo los analistas de Jefferies recientemente se volvieron pesimistas y señalaron que se espera que la generación de excedentes netos de L&G (que consideran un indicador del flujo de caja libre) se mantenga estable en alrededor de £1.200 millones hasta 2028.
Si es así, esto significa que el pago apenas estará cubierto. Y esto podría provocar un recorte de dividendos en el futuro para mejorar la flexibilidad del capital, una medida que probablemente sorprendería a muchos inversores, que han aprovechado esta confiable fuente de ingresos durante mucho tiempo.
Pero hay una razón por la cual el rendimiento es tan alto y el precio de las acciones básicamente no ha subido a ninguna parte durante una década. El mercado considera claramente que las acciones de dividendos suponen un mayor riesgo, por lo que los inversores deben tener esto en cuenta.
¿Qué haré? Bueno, ese jugoso rendimiento me ha mantenido leal hasta ahora, y hay un dividendo provisional (más pequeño) programado para septiembre. Con avidez, esperaré eso antes de tomar una decisión.
propiedad del Reino Unido
La segunda acción del FTSE 100 es Propiedad londinmétrica (LSE:LMP). Ahora bien, esta es una compra nueva para mí, ya que aproveché una gran caída del precio de las acciones (un 33% menos en menos de cuatro años).
LondonMetric es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT), lo que significa que está obligado legalmente a distribuir al menos el 90% de los ingresos imponibles a los accionistas como dividendos. Es una forma de invertir en propiedades sin la molestia de ser propietario.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser, ni constituye, ningún tipo de asesoramiento fiscal..
Casi el 53% de la cartera de £7.600 millones está en logística urbana (piense en centros de distribución para compras en línea), donde los inquilinos incluyen AmazonasPrimark y Próximo. El comercio electrónico está en auge, pero hay escasez de terreno disponible, lo que crea una dinámica atractiva.
Mientras tanto, los alquileres del sector del entretenimiento y el ocio, que representan el 20,2%, provienen de empresas como Travelodge y Merlin (propietaria de Alton Towers y Thorpe Park). Aquí se aplican aumentos contractuales al 98% de los alquileres.
La razón por la que la acción ha perdido un tercio de su valor se debe al entorno de tipos de interés más altos. Obviamente, esto ha encarecido el endeudamiento. Si las tasas se mantienen elevadas debido a la alta inflación, entonces este REIT probablemente tendrá un desempeño inferior.
Sin embargo, para mí, la rentabilidad por dividendo del 6,6% que se ofrece hace que valga la pena correr este riesgo. Una combinación de ingresos de alto rendimiento y potencial de recuperación hace que valga la pena considerar LondonMetric a 190 peniques.
¿Debería invertir £5.000 en LondonMetric Property Plc ahora mismo?
Cuando el experto en inversiones Mark Rogers y su equipo tienen un consejo sobre acciones, puede resultar útil escucharlo. Después de todo, el boletín informativo insignia Twelfth Magpie Share Advisor que ha publicado durante casi una década ha brindado a miles de miembros de pago las mejores recomendaciones de acciones de los mercados del Reino Unido y Estados Unidos.
Y en este momento, Mark cree que hay seis acciones destacadas que los inversores deberían considerar comprar. ¿Quiere ver si LondonMetric Property Plc está en la lista?
Ben McPoland posee acciones de Legal & General y Londonmetric Property.
