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Taylor Wimpey (LSE: TW) Las acciones ahora pagan el tercer dividendo más grande en el FTSE 100. El rendimiento ahora se encuentra en 8.01%con proyecciones para los próximos tres años a 6.78%, 7.65%y 9.03%también. Para los inversores que buscan acciones para poner un poco de efectivo confiable en su bolsillo, ¿es esta una acción atractiva a considerar tomar? Respondamos.
Política inusual
Parte de la apelación de Taylor Wimpey es su política de dividendos algo inusual. Para tener en cuenta la naturaleza cíclica de los precios de la vivienda y la construcción de viviendas en general, la gerencia tiene como objetivo devolver el 7.5% de los activos netos cada año. En otras palabras, los pagos están vinculados a cosas como la tierra que la compañía debe en lugar de los números de los estados de ingresos.
Esto tiene el efecto de un pago de dividendos más estable a medida que los activos se mueven menos hacia arriba y hacia abajo en comparación con las ganancias. Eso es, por supuesto, solo mientras la compañía está ganando el dinero para pagarlo.
La próxima década también podría traer un buen rendimiento sostenido para los constructores de viviendas. Una razón es más demanda de casas gracias a una población creciente.
La Oficina de Estadísticas Nacionales publicó datos sobre la tendencia esta semana. Durante el período de informes de 10 años, alrededor de 10 m fluirán hacia el país, con alrededor de 5m saliendo. Hasta 2032, la población del Reino Unido crecerá 7.2% a la marca de 72 m. Esa es una afluencia neta de 500k personas al año.
¿Estamos construyendo 500k casas al año? Ni siquiera cerca. El último año registrado llegó a 220k. Los altos objetivos del gobierno, que muchos denuncian como poco realistas e inalcanzables, llegan a 300k. Parece inevitable que la demanda de viviendas supere la oferta.
Creciente costos
Los altos precios de la vivienda también traen muchos efectos negativos, pero probablemente dará como resultado más ganancias para aquellos que construyen las casas. La consecuencia podría ser sostenido altos pagos de dividendos en los próximos años.
Las casas más caras no son lo único que parece inevitable, por lo que también lo hacen los costos crecientes en la industria. Los precios de la energía son más altos en nuestras islas que en casi cualquier lugar del mundo. Los costos laborales acaban de aumentar a través de aumentos de salario mínimo y cambios en el NI del empleador, una factura considerable para Taylor Wimpey con 6,000 empleados y 15,000 contratistas.
Eso ni siquiera es mencionar el costo de las materias primas que comenzaron a aumentar durante Covid y explotaron después de la invasión de Ucrania. Estos costos crecientes son un gran dolor de cabeza y pueden ser el mayor riesgo para los dividendos futuros de Taylor Wimpey.
En general, creo que hay buenas perspectivas aquí para ingresos y crecimiento. Dados los riesgos, no creo que llame a esto una compra de Slam Dunk y no comprará en mí mismo hoy. Pero si se preocupe por los costos, entonces esto probablemente sería una acción para llegar a mi propia cartera.
