El Bolsa de Valores de Londres está repleto de acciones con dividendos que generan ingresos pasivos. De hecho, el desafío no es encontrarlos, sino elegir cuáles comprar.
Con esto en mente, aquí hay dos ideas de ingresos pasivos del FTSE 250 Vale la pena explorar para una ISA.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias individuales de cada cliente y puede estar sujeto a cambios en el futuro. El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos. No pretende ser, ni constituye, ningún tipo de asesoramiento fiscal..
Infraestructura
Infraestructura 3i (LSE:3IN) es un fideicomiso de inversión que tiene participaciones en empresas de infraestructura que no cotizan en bolsa. A través de ellos, pretende proporcionar a los accionistas una rentabilidad total a medio plazo del 8%-10% anual, incluido un dividendo anual progresivo.
Por poner un ejemplo, invirtió por primera vez en el TCR de Bélgica en 2016. Desde entonces, este arrendador de equipos de apoyo en tierra aeroportuarios ha crecido enormemente, incluso cuando el Covid puso un gran freno a las obras. Actualmente opera en más de 237 aeropuertos en más de 24 países.
En marzo, 3i Infrastructure vendió su participación del 71% en TCR por unos ingresos netos esperados de 1.140 millones de euros, cristalizando alrededor de un rendimiento anual del 19% durante la vida de la inversión. No hace falta decir que es excelente.
Con 300 millones de euros de este beneficio, planea adquirir una participación mayoritaria en el centro de datos de la mina Lefdal en Noruega. Dice que este campus del centro de datos tiene “80 megavatios de capacidad totalmente alquilada, contratos basados en disponibilidad a 10 años en toda su base de clientes y una atractiva perspectiva de crecimiento de ganancias.“.
Desafortunadamente, un gran problema aquí es DNS:NET, un proveedor de telecomunicaciones alemán. Actualmente, el fideicomiso está evaluando opciones de reestructuración para esta participación, pero existe el riesgo de que se reduzca a cero cuando se informen los resultados del año fiscal 26 en julio.
A pesar de esto, 3i Infrastructure todavía está en camino de generar un dividendo de 13,45 peniques. Esto representaría un aumento del 6,3%. Para el año fiscal 27, que acaba de comenzar, los analistas esperan que el dividendo aumente a 14,3 peniques.
Al precio actual de las acciones, esto se traduce en una rentabilidad por dividendo a plazo del 4,3%. Para un fondo de infraestructura bien administrado cuya deuda de empresas en cartera es principalmente de tasa fija o cubierta, ese es un rendimiento inicial atractivo.
Propietario de atención médica
La segunda idea de ingresos pasivos es Propiedades de salud primaria (LSE:PHP), que es el REIT exclusivo de atención sanitaria más grande del Reino Unido. Tiene una cartera de 6.000 millones de libras esterlinas de 1.142 propiedades, incluidos consultorios de médicos de cabecera, centros médicos y hospitales privados.
De estos recibe rentas, la mayor parte de las cuales se distribuyen a los accionistas en forma de dividendos. Actualmente, el 76% del alquiler lo financian directa o indirectamente los gobiernos del Reino Unido e Irlanda, y otro 13% proviene de operadores hospitalarios privados establecidos.
El año pasado, las ganancias ajustadas por acción aumentaron un 4%, mientras que el dividendo aumentó un 3% a 7,1 peniques. Para este año, Primary Health Properties confía en poder aumentarlo otro 3% hasta los 7,3p.
Suponiendo que esto se cumpla, lo que por supuesto nunca está completamente garantizado, sería el trigésimo año consecutivo de crecimiento de dividendos del fideicomiso.
Es más, después de caer un 11% desde febrero, el rendimiento prospectivo de la acción ha aumentado hasta alcanzar un nivel muy atractivo. 8%.
Por supuesto, ninguna empresa es perfecta, como lo demuestra una decepcionante caída del 36% en el precio de sus acciones en cinco años. Los REIT están muy influenciados por las tasas de interés, por lo que si los costos de endeudamiento aumentan, esto agrega riesgo.
Sin embargo, con una población que envejece y el gobierno implementa más atención comunitaria, las perspectivas a largo plazo para el sector de la salud parecen brillantes.
Además, el REIT se ha asociado con el gigante de fondos de pensiones USS para hacer crecer su cartera sin cargar con todo el capital.
